Barcelona es una ciudad que se adapta a todos los gustos y presupuestos. En ella se pueden encontrar desde viviendas bastante económicas hasta casas de gran lujo en la urbe valoradas en más de 2 millones de euros. Dentro de esta última categoría, destacan las ubicadas en Sarrià-Sant Gervasi. Y es que de las alrededor de 600 casas de lujo de Barcelona, la mitad está en este distrito.
Características de las viviendas de alto nivel
El tamaño de los pisos de lujo oscila entre los 150 m2 y los 350 m2. Mientras que el de las casas unifamiliares oscila entre los 400 m2 y los 1.000 m2 de superficie construida. Por lo que es bastante común conseguir propiedades que dispongan de un gran salón comedor, cinco habitaciones, tres baños, ascensor, techos altos, amplia terraza, grandes ventanales para disfrutar la vista, espacioso garaje, sistemas de alta seguridad y servicios de vigilancia las 24 horas.
¿Qué tan rentable es comprar para alquilar?
En el caso de este tipo de viviendas, las cifras son las siguientes dentro de los tres municipios más demandados: Sarrià-Sant Gervasi 4679 euros por m2 con una rentabilidad bruta de 13%; Eixample 4056 euros por m2 con una rentabilidad bruta de 27%; Les Corts 4445 euros por m2 con una rentabilidad de 17%.
Tip de compraventa: la tasación de una vivienda de lujo en Barcelona puede duplicarse si la propiedad está orientada al sur y cuenta con vista al mar. Esto debido a que para los inversionistas inmobiliarios la ubicación representa entre 30% y 50% del valor neto de una casa o piso en la provincia.
