Al procés de venda d’un immoble és molt important comptar amb tota la documentació organitzada i preparada perquè el procés no s’aturi en el moment en què trobem un comprador potencial.
Si vols estar preparat, aquí et deixem amb una llista dels documents que necessites per poder Vendre el teu habitatge.
Documents obligatoris
- L’escriptura de compravenda de l’habitatge que anem a vendre.
- El Certificat d’Eficiència Energètica: que és un document obligatori on apareixen les emissions de diòxid de carboni i el consum energètic de l’immoble. Aquest document és necessari per a la publicitat de l’immoble i posteriorment s’annexarà al contracte de compravenda.
- La cèdula d’habitabilitat: és el document que garanteix que l’habitatge reuneix tots els requisits d’higiene, salubritat i habitabilitat, i que en el cas de Catalunya, és obligatori per poder vendre un immoble.
- Els plànols de l’habitatge que ens serviran per incloure’ls en la publicitat de l’immoble i per si ens ho demana al comprador.
Així com tots els documents que acreditin que l’habitatge no tinença cap pagament ni càrrega pendent: l’últim rebut de l’IBI abonat i les últimes factures dels subministraments, el certificat d’estar al corrent amb els pagaments de la comunitat de propietaris, i depenent si l’immoble que vendrem ja està pagat o queda encara hipoteca caldrà lliurar: el certificat de deute zero o el certificat de deute pendent.
Documents opcionals
- Una nota simple que és olla sol·licitar al Registre de la Propietat i que servirà per comprovar que totes les dades de la propietat estan correctes.
- El contracte de reserva o d’arres: un contracte signat prèviament per ambdues parts on s’ha pactat la venta de l’immoble i que en cas d’haver-se signat, calç incloure-ho en el moment de la compravenda.
- Els estatuts de la comunitat de propietaris, ja que en algunes ocasions els compradors sol·liciten aquesta informació.
A Finques Ollé t’ajudem a gestionar i tramitar tota la documentació que necessitis per poder Vendre el teu immoble sense problemes, assessorant durant tot el procés.
