Desde hace ya algún tiempo se viene hablando de diferentes soluciones habitacionales para el perfil actual de personas que necesitan buscarse su propia independencia pero que o bien por falta de medios económicos o por diferencias con respecto al concepto de propiedad prefieren vivir de alquiler. Es el caso del coliving, un espacio residencial comunitario que comparte ciertas similitudes con el coworking y algunas diferencias con el cohousing.
En Finques Ollé te contamos cómo se implanta el coliving en Barcelona.
La Ciudad Condal está modernizando su Plan General Metropolitano para incorporar las diferentes fórmulas habitacionales implantando el coliving en la ciudad, por eso ha sido la primera comunidad autónoma que se ha planteado la necesidad de dar un cierto respaldo jurídico a estas nuevas modalidades residenciales con un uso compartido de suelo.
Aunque la normativa nacional o autonómica no incluye términos de coliving y cohousing, la parte autonómica sí que se está empezando a adaptar a estas nuevas realidades que coinciden en el hecho de que se comparten espacios comunes pero difieren en que el coliving está pensado para interactuar entre los residentes mientras que el cohousing incluye unidades residenciales privadas, además el coliving es para estancias temporales (más parecido a un alquiler) mientras que el cohousing se trata de algo más permanente.
En cualquier caso, la modificación del Plan General Metropolitano de la capital catalana incluye soluciones de alojamiento comunitario y temporal más adaptados al coliving sin especificar un límite de tiempo máximo para la utilización temporal, una modificación que se aplica en todo el municipio.
Esta modificación también diferencia tres tipos de alojamiento dotacional: los completos, aquellos con espacios comunitarios y el residencial colectivo.
Sin embargo, este desarrollo de alojamientos vacacionales no se ha terminado todavía y el PGM de Barcelona prevé la aprobación de una ordenanza que pueda regular tanto los criterios como el método de cálculo y actualización del precio de la renta de los usuarios, incluso en las promociones privadas.
