Al complex entramat del mercat immobiliari, l’accés a informació precisa i actualitzada és fonamental per a totes les parts involucrades. Una eina clau en aquest aspecte és la Llista de Morositat Immobiliària, una base de dades que recull informació sobre deutors i morosos al sector. Però, quin és el seu abast i com afecta els qui participen al mercat? A Finques Ollé t’ho expliquem.
La Llista de Morositat Immobiliària, gestionada per entitats com l’Associació Nacional d’Establiments Financers de Crèdit (ASNEF), és una eina imprescindible per a agents immobiliaris, propietaris i entitats financeres, ja que proporciona informació sobre aquells individus o empreses que tenen deutes pendents relacionats amb el sector immobiliari, des d’impagaments de lloguers fins a préstecs hipotecaris incomplerts.
Per als agents immobiliaris, aquesta llista és una eina de filtre essencial. Els permet avaluar la solvència financera de potencials llogaters o compradors, reduint així el risc de tenir transaccions problemàtiques o enfrontar-se a impagaments. De la mateixa manera, els propietaris poden utilitzar-la per verificar la fiabilitat dels arrendataris abans de signar contractes de lloguer.
Tot i això, és important tenir en compte que l’accés a aquesta llista està regulat per la normativa de protecció de dades, com la Llei Orgànica de Protecció de Dades Personals i garantia dels drets digitals (LOPDGDD). Només aquells amb un interès legítim, com els propietaris que busquen llogaters o les entitats financeres que avaluen la solvència creditícia, poden accedir a aquesta informació.
A més, és fonamental per a les persones que figuren a la llista comprendre els seus drets. Tenen dret a accedir a les seves pròpies dades, rectificar informació incorrecta i, en certs casos, sol·licitar la seva eliminació de la llista una vegada que el deute hagi estat saldat, cosa que garanteix un equilibri entre la protecció de la privadesa i la transparència en les transaccions immobiliàries.
La Llista de Morositat Immobiliària és una eina valuosa per a tots els actors del mercat immobiliari. Facilita la presa de decisions en proporcionar informació sobre la solvència financera dels involucrats. No obstant això, l’accés està subjecte a regulacions estrictes de protecció de dades per garantir l’equilibri entre la transparència i la privadesa dels individus.
