El negoci de lloguer de trasters ha guanyat popularitat recentment a causa de la seva rendibilitat i baix cost inicial d’inversió, omplint el buit d’emmagatzematge que molts habitatges i locals no poden cobrir. No obstant, no n’hi ha prou amb simplement arrendar un traster; sinó que cal seguir normatives específiques per evitar problemes legals i assegurar un acord just tant per a arrendadors com a arrendataris. A Finques Ollé us expliquem què heu de tenir en compte amb aquest tipus d’arrendaments.
Un contracte escrit és fonamental en el lloguer de trasters, formalitzant els termes i les condicions de l’arrendament. Aquest document detalla elements essencials com les identitats i les dades de contacte d’ambdues parts, la quantitat del lloguer i la fiança, la forma i la freqüència de pagament, la durada del contracte i l’ús específic del traster (generalment limitat a l’emmagatzematge).
A més, el contracte ha de contemplar clàusules sobre la prohibició de subarrendar l’espai sense consentiment explícit de l’arrendador, així com els procediments per resoldre el contracte en cas d’incompliments o conflictes. Aquestes disposicions no només protegeixen els interessos de les dues parts, sinó que també proporcionen una base legal per resoldre disputes potencials.
En termes de normativa, el lloguer de trasters es regeix per la Llei d’arrendaments urbans (LAU), que regula específicament els lloguers d’ús diferent d’habitatge. Això implica que les condicions i els drets són diferents dels d’un lloguer d’habitatge principal amb annex de traster.
Per als que vulguin convertir propietats en negocis de lloguer de trasters, és crucial complir les normatives municipals, autonòmiques i estatals pertinents, cosa que inclou obtenir les llicències necessàries, complir estàndards de seguretat contra incendis, assegurar l’accessibilitat per a persones amb discapacitats, i complir requisits de qualitat de l’aire i altres regulacions ambientals.
El lloguer de trasters és una opció viable de negoci, però requereix complir normatives específiques i formalitzar acords per escrit per evitar complicacions legals i garantir un funcionament segur i just per a totes les parts involucrades.
