Per evitar conflictes en viure de lloguer, és essencial comprendre les regles a l’hora de desmoblar una propietat arrendada. A Finques Ollé us oferim consells i recomanacions si voleu treure els mobles d’un habitatge llogat.
Segons la Llei d’Arrendaments Urbans (LAU), l’inquilí no pot retirar mobles sense el consentiment exprés i per escrit del propietari, com s’especifica a l’article 23. Això és perquè qualsevol modificació en la configuració de l’habitatge o els seus accessoris, incloent-hi el mobiliari, requereix autorització prèvia.
Si el contracte de lloguer indica que la propietat està moblada, l’inquilí té la responsabilitat de mantenir i tornar els mobles al mateix estat al final de l’arrendament per evitar pèrdues de fiança. Encara que els mobles no siguin del gust del llogater, canviar-los sense permís pot resultar en complicacions legals i financeres.
No obstant això, hi ha la possibilitat de negociar amb el propietari. Expressar les teves raons i propostes de manera clara pot portar a acords sobre la destinació dels mobles existents, com ara l’emmagatzematge, la donació o la venda. És crucial documentar qualsevol acord assolit per escrit, especificant la data i la signatura del propietari, per evitar disputes futures respecte de l’inventari en finalitzar el contracte.
En cas que el propietari es negui a permetre canvis al mobiliari, l’inquilí pot optar per assumir el cost d’emmagatzemar els mobles durant el període de lloguer. Tot i això, en finalitzar el contracte, haurà de tornar el mobiliari a l’estat original, tal com es trobava a l’inici de l’arrendament, per evitar possibles reclamacions sobre la fiança.
Mentre que desmoblar un habitatge llogat sense consentiment és contrari a la llei i pot comportar conseqüències financeres adverses, la comunicació oberta amb el propietari ofereix la millor oportunitat per resoldre qualsevol desacord. La transparència i l’acord mutu, recolzats per la documentació adequada, són fonamentals per mantenir una relació harmoniosa i legalment sòlida durant el període de lloguer.
