El sector immobiliari està experimentant una transformació significativa amb l’auge del segment ‘living’, que engloba models com ‘Build to Rent’ (BTR), ‘Flex Living’, ‘coliving’ i ‘senior living’. D’acord amb un informe recent, la inversió en aquest àmbit ha arribat a xifres rècord. Fins al tercer trimestre del 2024, s’han captat 2.500 milions d’euros, cosa que ha representat el 31% del total de la inversió immobiliària al país i ha reflectit un increment de l’1,5% en comparació del mateix període de l’any anterior. A Finques Ollé t’expliquem quin és el futur del ‘living’.
Aquest creixement està lligat a canvis demogràfics, econòmics i socials que han influït les preferències habitacionals. L’augment de llars unipersonals, que ja superen el 25% del total segons l’INE, la mobilitat laboral dels joves i la necessitat de més flexibilitat han impulsat la demanda de solucions innovadores a l’habitatge. En aquest context, el sector ‘living’ respon amb alternatives adaptades a aquests nous estils de vida, oferint espais flexibles, serveis integrats i més comoditat.
El model Build to Rent ha guanyat protagonisme en centrar-se en edificis dissenyats exclusivament per al lloguer i gestionats per un únic operador. Aquests projectes inclouen serveis com a seguretat, coworking, gimnasos i zones verdes, destacant per la seva accessibilitat i flexibilitat contractual.
D’altra banda, el Flex Living s’adapta a les necessitats de professionals mòbils i expatriats, oferint estades de curta i llarga durada. Aquest model optimitza costos operatius mitjançant construccions modulars i dissenys flexibles.
La sostenibilitat és un pilar fonamental al sector living. La construcció industrialitzada redueix residus i agilitza el lliurament de projectes, mentre que l’eficiència energètica, mitjançant panells solars i sistemes de recol·lecció d’aigua, respon a la creixent consciència ambiental dels consumidors. A més, la digitalització millora l’experiència del llogater mitjançant domòtica i plataformes de gestió de serveis.
En els propers anys, es preveu una expansió d’aquest model, consolidant el living com una opció innovadora al mercat immobiliari actual.
