El Govern i ERC i Bildu van arribar a un acord el 14 d?abril per implementar la nova Llei d?Habitatge, on destaca el tema del lloguer. L’Executiu tamb\u00e9 ha incorporat al conveni una s\u00e8rie de mesures que s’apliquen tant a llogaters com a propietaris amb l’objectiu de garantir que l’acc\u00e9s a l’habitatge es faci en condicions assequibles. A Finques Oll\u00e9 t’expliquem les implicacions que porta aquesta nova norma.<\/p> \n
S’hi inclou un canvi significatiu en la discussi\u00f3 del projecte de llei sobre la forma de pagament del lloguer.<\/p> \n
La llei estableix que l’arrendatari ha de pagar el lloguer \u201ca trav\u00e9s de mitjans electr\u00f2nics\u201d. Encara que de manera excepcional, \u00e9s possible, si una de les parts no t\u00e9 compte bancari o acc\u00e9s a mitjans electr\u00f2nics de pagament ia petici\u00f3 d’aquest, es podr\u00e0 efectuar en efectiu i en l’habitatge llogat.<\/p> \n
L?inquil\u00ed no far\u00e0 un pagament mensual al?ag\u00e8ncia: el fet que la nova llei obligui els propietaris d?habitatges de lloguer a cobrir els costos de les ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries \u00e9s un altre aspecte nou de la nova legislaci\u00f3.<\/p> \n
La llei vigent estableix que quan l’arrendador \u00e9s una persona jur\u00eddica, com a empresa, \u00e9s responsable de pagar les despeses de gesti\u00f3 immobili\u00e0ria i formalitzaci\u00f3 del contracte. No obstant aix\u00f2, no s’esmenten els propietaris privats.<\/p> \n
Quan el propietari contracti els serveis de l’ag\u00e8ncia, el llogater ja no ser\u00e0 responsable de pagar els honoraris de l’ag\u00e8ncia sota la nova norma. L’arrendatari pot pagar una quota mensual, una mensualitat de lloguer m\u00e9s IVA per a l’ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria, aix\u00ed com una quota mensual com a fian\u00e7a per poder accedir a l’immoble de lloguer, gr\u00e0cies a aquest pagament addicional, que ha estat habitual fins ara.<\/p> \n
S’hi inclouran els l\u00edmits de lloguer: els l\u00edmits de lloguer seran part de la llei d’habitatge. Per 2023 i 2025, es mantindria en 2% i 3%, respectivament. <\/p> \n
Les grans forquilles (aquelles amb m\u00e9s de 5 vivendes) estan obligades per llei a reduir els lloguers en funci\u00f3 de l’\u00edndex de refer\u00e8ncia d’immobles a zones desafavorides.<\/p> \n
Zones en qu\u00e8 es compleix una de les dues condicions:.<\/p> \n
\u2022 En els darrers cinc anys, les rendes han pujat tres punts m\u00e9s que la inflaci\u00f3.
S\u00f3n les comunitats aut\u00f2nomes les que compten amb la potestat en mat\u00e8ria d’habitatge, per la qual cosa aquestes zones han de ser establertes per aquestes.<\/p> \n
Quan se signi o renovi un contracte per a petits propietaris, la nova renda no podr\u00e0 excedir el l\u00edmit superior establert pel contracte anterior. Inicialment entraria en vig\u00e8ncia 18 mesos despr\u00e9s de l’aprovaci\u00f3 final, per\u00f2 la norma trigar\u00e0 6 mesos a entrar en vig\u00e8ncia abans de les eleccions generals de final d’any.<\/p> \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El Govern i ERC i Bildu van arribar a un acord el 14 d?abril per implementar la nova Llei d?Habitatge, on destaca el tema del lloguer. L’Executiu tamb\u00e9 ha incorporat al conveni una s\u00e8rie de mesures que s’apliquen tant a llogaters com a propietaris amb l’objectiu de garantir que l’acc\u00e9s a l’habitatge es faci […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":6646,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[25],"tags":[],"class_list":["post-6862","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sense-categoritzar"],"yoast_head":"\n