A moltes comunitats de propietaris, especialment en \u00e0rees costaneres, \u00e9s freq\u00fcent trobar habitatges buits o abandonats, ja que solen usar-se com a segones resid\u00e8ncies o per a lloguer tur\u00edstic. Aquesta situaci\u00f3 pot causar problemes als residents permanents, sobretot si es produeix algun desperfecte en un d’aquests habitatges buits que afecti altres propietats.<\/p>\n
Qu\u00e8 es pot fer en aquests casos? A Finques\u00a0Oll\u00e9<\/span>\u00a0donem resposta a aquesta q\u00fcesti\u00f3.<\/p>\n Un dels principals inconvenients \u00e9s la manca de detecci\u00f3 oportuna dels danys. Com que l’habitatge est\u00e0 desocupat, problemes com fuites o humitats no s’identifiquen fins que el deteriorament \u00e9s considerable. De vegades \u00e9s dif\u00edcil localitzar el propietari, cosa que complica la situaci\u00f3, especialment si viu a l’estranger, una cosa comuna en zones tur\u00edstiques.<\/p>\n El primer pas per resoldre el problema \u00e9s identificar on prov\u00e9 l’avaria. En alguns casos, es pot creure que el dany prov\u00e9 d’un habitatge ve\u00ed, quan en realitat podria ser causat per un element d’\u00fas com\u00fa i no pas per la propietat en q\u00fcesti\u00f3.<\/p>\n En qualsevol cas, encara que l’habitatge estigui buit, sempre hi ha un propietari registral que est\u00e0 obligat a permetre l’acc\u00e9s per a les reparacions necess\u00e0ries, segons estableix l’article 9 de la Llei de propietat horitzontal (LPH<\/span>). L’administrador ha d’esbrinar qui \u00e9s l’amo de l’habitatge i sol\u00b7licitar-ne la cooperaci\u00f3 per solucionar l’inconvenient.<\/p>\n Si el problema s’origina en una instal\u00b7laci\u00f3 privada, el propietari de l’habitatge buida \u00e9s responsable de fer les reparacions. Tamb\u00e9 \u00e9s aconsellable informar tant l’asseguran\u00e7a de la comunitat com la de l’habitatge afectat perqu\u00e8 els p\u00e8rits avalu\u00efn l’origen del dany abans de procedir.<\/p>\n Si el propietari es nega a permetre l’acc\u00e9s, la situaci\u00f3 es pot complicar, per\u00f2 es poden prendre mesures legals o, en casos urgents, fer les reparacions necess\u00e0ries i despr\u00e9s reclamar els costos al responsable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A moltes comunitats de propietaris, especialment en \u00e0rees costaneres, \u00e9s freq\u00fcent trobar habitatges buits o abandonats, ja que solen usar-se com a segones resid\u00e8ncies o per a lloguer tur\u00edstic. Aquesta situaci\u00f3 pot causar problemes als residents permanents, sobretot si es produeix algun desperfecte en un d’aquests habitatges buits que afecti altres propietats. Qu\u00e8 es pot […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7738,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-7741","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n