Viure en una comunitat de propietaris implica seguir certes normes que regulen les modificacions als habitatges, sobretot quan afecten els espais comuns o l’est\u00e8tica de l’edifici. Un exemple com\u00fa d\u2019aquest tipus d\u2019intervenci\u00f3 \u00e9s la instal\u00b7laci\u00f3 de tendals i p\u00e8rgoles, que requereix complir amb normatives tant internes de la comunitat com externes, com les de l\u2019ajuntament.<\/p>\n
<\/p>\n
Si est\u00e0s pensant en instal\u00b7lar un tendal o p\u00e8rgola, \u00e9s fonamental con\u00e8ixer els requisits legals i els passos que has de seguir per evitar problemes legals i possibles sancions, a Finques Oll\u00e9<\/strong> t’ho expliquem tot.<\/p>\n <\/p>\n La Llei de propietat horitzontal i la seva relaci\u00f3 amb tendals i p\u00e8rgoles<\/strong><\/p>\n La Llei de Propietat Horitzontal (LPH) estableix que no es poden fer modificacions a l’estructura oa l’aparen\u00e7a exterior de l’edifici sense l’autoritzaci\u00f3 de la comunitat de propietaris. A l’article 7.1, s’indica que qualsevol canvi que alteri la fa\u00e7ana o pugui afectar els drets dels altres ve\u00efns ha de ser aprovat pr\u00e8viament.<\/p>\n <\/p>\n Requisits per instal\u00b7lar tendals a la fa\u00e7ana<\/strong><\/p>\n Els requisits varien segons les normatives internes de la comunitat i la legislaci\u00f3 local.<\/p>\n <\/p>\n \u00c9s obligatori demanar perm\u00eds a l’Ajuntament?<\/strong><\/p>\n Els ajuntaments tenen compet\u00e8ncies en urbanisme i poden regular les instal\u00b7lacions de tendals i p\u00e8rgoles en funci\u00f3 del seu impacte a l’espai p\u00fablic. Depenent de la normativa local, pot ser necessari sol\u00b7licitar una llic\u00e8ncia o una declaraci\u00f3 responsable abans de procedir amb la instal\u00b7laci\u00f3.<\/p>\n <\/p>\n Qu\u00e8 fer per instal\u00b7lar un tendal<\/strong><\/p>\n <\/p>\n Conseq\u00fc\u00e8ncies d’instal\u00b7lar un tendal sense perm\u00eds<\/strong><\/p>\n Si instal\u00b7les un tendal o p\u00e8rgola sense l’autoritzaci\u00f3 necess\u00e0ria, pots enfrontar-te a sancions, que van des d’un advertiment fins a l’obligaci\u00f3 de retirar la instal\u00b7laci\u00f3. Tot i aix\u00f2, hi ha la possibilitat de regularitzar la situaci\u00f3 obtenint el perm\u00eds retroactivament, sempre que es compleixin els requisits tant de la comunitat com de l’ajuntament.<\/p>\n <\/p>\n Si la comunitat no actua dins un termini raonable, \u00e9s possible que la instal\u00b7laci\u00f3 sigui considerada legal per consentiment t\u00e0cit, encara que aix\u00f2 dependr\u00e0 de cada cas espec\u00edfic.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Viure en una comunitat de propietaris implica seguir certes normes que regulen les modificacions als habitatges, sobretot quan afecten els espais comuns o l’est\u00e8tica de l’edifici. Un exemple com\u00fa d\u2019aquest tipus d\u2019intervenci\u00f3 \u00e9s la instal\u00b7laci\u00f3 de tendals i p\u00e8rgoles, que requereix complir amb normatives tant internes de la comunitat com externes, com les de l\u2019ajuntament. […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7843,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-7842","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n\n
\n