El proc\u00e9s de taxaci\u00f3 immobili\u00e0ria ha experimentat un canvi important que afecta directament propietaris i compradors. Des de l’agost del 2025, el certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica (CEE) s’ha convertit en un requisit indispensable perqu\u00e8 un taxador pugui emetre’n l’informe. Aix\u00f2 vol dir que qualsevol operaci\u00f3 de compravenda amb hipoteca, refinan\u00e7ament o sol\u00b7licitud de pr\u00e9stec ha de comen\u00e7ar amb aquest document en regla i degudament registrat.<\/p>\n
El certificat energ\u00e8tic no \u00e9s nou al sector immobiliari: des del 2013 \u00e9s obligatori per vendre un habitatge, encara que fins ara n’hi havia prou que el comprador accept\u00e9s continuar endavant sense ell. La novetat \u00e9s que, a partir d’ara, ja no hi ha aquesta opci\u00f3.<\/p>\n
El taxador ha de verificar que el certificat \u00e9s vigent, i sense aquest no podr\u00e0 emetre’n la valoraci\u00f3. D’aquesta manera, l’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica passa de ser un tr\u00e0mit secundari a un element clau a les operacions hipotec\u00e0ries.<\/p>\n
Aquest document classifica el consum energ\u00e8tic de l’habitatge a una escala de l’A a la G i ofereix recomanacions de millora per reduir despeses i augmentar el confort. Invertir en millores com a finestres amb millor a\u00efllament, sistemes de climatitzaci\u00f3 m\u00e9s eficients o l’\u00fas d’energies renovables no nom\u00e9s pot elevar la qualificaci\u00f3 energ\u00e8tica, sin\u00f3 tamb\u00e9 augmentar el valor de la propietat i el seu atractiu al mercat.<\/p>\n
La normativa tamb\u00e9 estableix un l\u00edmit d’antiguitat: encara que el certificat t\u00e9 una validesa de deu anys, per a la taxaci\u00f3 hipotec\u00e0ria no pot haver passat m\u00e9s de tres mesos des del registre. Aix\u00f2 obliga els propietaris a revisar la seva documentaci\u00f3 amb antelaci\u00f3 i evitar retards a l’operaci\u00f3.<\/p>\n
En edificis ja acabats, caldr\u00e0 aportar el certificat registrat. En canvi, en construccions en curs n’hi haur\u00e0 prou amb la sol\u00b7licitud en tr\u00e0mit, sempre que les dades coincideixin amb el projecte. A m\u00e9s, la possibilitat que diferents professionals acreditats emetin el certificat facilita l’acc\u00e9s i agilitza els tr\u00e0mits.<\/p>\n
A Finques Oll\u00e9 recordem que, amb aquesta nova normativa, el certificat energ\u00e8tic deixa de ser un mer requisit legal per convertir-se en un factor determinant en la taxaci\u00f3. Tenir-lo actualitzat \u00e9s la clau per assegurar una operaci\u00f3 fluida i sense imprevistos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El proc\u00e9s de taxaci\u00f3 immobili\u00e0ria ha experimentat un canvi important que afecta directament propietaris i compradors. Des de l’agost del 2025, el certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica (CEE) s’ha convertit en un requisit indispensable perqu\u00e8 un taxador pugui emetre’n l’informe. Aix\u00f2 vol dir que qualsevol operaci\u00f3 de compravenda amb hipoteca, refinan\u00e7ament o sol\u00b7licitud de pr\u00e9stec ha de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8009,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-8012","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n