És molt comú que les persones facin un testament per deixar part dels seus béns a algun familiar. Imagina’t que t’informen que ets hereu d’una casa, però la propietat està lluny de la teva residència actual. Mantenir-la en bones condicions podria generar-te unes despeses importants. Pots vendre-la?
Per això, cal tenir present que la venda d’una casa heretada té les seves particularitats; per exemple, si la casa heretada és per a una o més persones. Si has heretat una propietat i consideres que la millor opció és vendre-la, a Finques Ollé et compartim alguns consells per realitzar la venda.
1. Accepta l’herència
Si has heretat una casa i tens la intenció de vendre-la, el primer que has de fer, és el que es coneix com acceptació de l’herència. L’acceptació és simplement l’acte pel qual expresses la teva voluntat d’acceptar els béns heretats.
2. Saldar deutes pendents
Una vegada que acceptes l’herència de la casa, has de verificar si existeixen hipoteques o gravàmens sobre la propietat que has d’acabar de pagar. Fins i tot has de verificar que no hi hagi deutes de serveis com a aigua, gas, entre d’altres.
3. Plusvàlua de la propietat
Un altre aspecte fonamental que has de considerar és el preu de la casa. Recomanem realitzar una taxació per obtenir el valor actual de la propietat.
4. Herència compartida
En moltes ocasions, la propietat s’hereta a diverses persones. En aquest cas, has de recórrer al que es coneix com a divisió de propietat. En aquesta situació, tu i les persones designades, sou copropietaris. El més convenient serà que s’arribi a un acord entre totes les parts involucrades, i decidir si es considera la venda de la propietat.
5. Registra la propietat
Un aspecte indispensable abans de posar en venda la propietat és registrar la casa al teu nom. Et recomanem acudir a un notari i deixar que aquest et guiï en els passos a seguir, perquè la propietat heretada quedi al teu nom i així puguis realitzar la venda sense inconvenients.
6. Contacta un agent immobiliari
Una vegada considerats tots els punts anteriors, si has decidit que el millor serà realitzar la venda de la casa, contacta un agent immobiliari. L’agent immobiliari coneix el mercat, t’ajudarà amb la col·locació de l’immoble al mercat, realitzarà els tràmits legals, i en general et facilitarà la venda.
Aquests són alguns dels aspectes que has de considerar si penses vendre la casa que has heretat. Coneixies el procés?
