Totes les persones, físiques i jurídiques, immerses en un procés de compravenda immobiliària, tenen necessitats, busquen solucions a problemes, millores en el seu procés de compravenda o directament millorar la rendibilitat de la seva inversió.
El ventall de serveis proptech és molt ampli, abastant des de portals immobiliaris (ja existents l’any 2000) fins a noves propostes i start-ups, relacionades amb el Big Data i la Intel·ligència artificial. I és que tots els compradors volen conèixer millor el mercat, visitar la propietat i l’entorn, i assegurar la inversió.
Com pot ser el sector immobiliari en els pròxims anys?
El sector immobiliari en uns anys, haurà perfeccionat les eines emergents de les proptech, que permeten a l’usuari recaptar informació sobre la seva propietat i/o sobre el mercat immobiliari en la zona en la qual vol comprar.
Les valoracions s’afinaran, amb un major nombre de dades creuades, que inclouen paràmetres sobre les característiques de l’habitatge l’edifici i el seu entorn, però també aspectes subjectius com la qualitat de vida.
En tot això, el factor humà serà necessari per a establir un valor adequat, afegint experiència, coneixement de la zona i intuïció a les dades analítiques. L’usuari tindrà més informació qualificada per a afrontar el procés de compravenda, però també els professionals del sector, amb eines més sofisticades i major abast en les dades, la qual cosa els permetrà tenir una visió més precisa de la situació del sector, així com de les valoracions.
Exemples de transaccions difícils, que requereixen intervenció d’un professional qualificats, són les propietats en zones amb escassa demanda, propietats d’alt standing o en les quals ha de prevaler la confidencialitat.
Part del procés de la posada en venda d’una propietat, especialment habitatges, serà automàtic, extraient la informació de bases de dades existents (cadastre, INE, Registre, Notariat) i completant-la amb reportatges fotogràfics i vídeos, generats amb programari que incorpori realitat augmentada, partint d’un pla, que igualment es pot recrear amb tecnologia.
