A pesar de que España sigue siendo un país de propietarios la complicación del acceso a la vivienda y los cambios de mentalidad han conseguido que haya muchas personas que estén apostando por el alquiler en el caso de los propietarios también ayuda el hecho de que cada vez hay más herramientas para poder garantizar el pago de la renta y minimizar los problemas
En Finques Ollé te damos estos consejos para poder garantizar el alquiler de tu vivienda.
Aunque el riesgo de encontrar un mal inquilino que nos deje de pagar siempre está ahí, hay ciertos aspectos a tener en cuenta para poder conseguir que el alquiler sea un éxito.
Realizar un estudio de solvencia
Es uno de los pasos clave para no encontrarnos problemas de impago punto para ello es importante solicitar documentación que asegure que el inquilino será una persona con una capacidad económica suficiente para ello es imprescindible felicitar una copia del contrato de trabajo la vida laboral actualizada y las últimas tres nóminas si se trata de un autónomo habrá que pedir la última declaración de la renta y las declaraciones trimestrales de IVA y IRPF del último año además de los tres últimos recibos de pago de cotizaciones a la Seguridad Social.
Pedir garantías alternativas: fianza y aval
Además de la fianza te supone un importe equivalente a una mensualidad de la renta y que se paga en el comienzo del contrato el propietario también puede solicitar un aval bancario que supone una cantidad equivalente a varios meses de alquiler en una entidad bancaria para que en caso de que deje de apagar la renta el propietario pueda pedir este dinero y reponer la cantidad impagada.
Contratar un seguro de impago de alquiler
Las compañías aseguradoras han creado una póliza específica para viviendas en alquiler, se trata de un seguro que garantiza que el propietario va a cobrar su renta en caso de que el inquilino deje de pagarla además de cubrir posibles destrozos que puedan realizar en el inmueble junto con defensa jurídica adicional en caso de que haya que iniciar un proceso judicial.
