Un dels passos fonamentals per poder llogar un immoble amb garanties és trobar l’inquilí perfecte, per això, cal aconseguir un arrendatari que compleixi el pagament de la renda i que tingui cura de l’immoble com si fos seu, però això que a priori sembla senzill, és una cosa que requereix un procés de selecció per part del propietari.
Aquí us donem alguns consells i recomanacions perquè puguis aconseguir l’inquilí perfecte.
Definir el públic objectiu i publicar l’anunci
Quan hàgim decidit el tipus d’inquilí que volem a casa nostra, hem d’assegurar-nos que l’anunci inclou totes les condicions que exigirem per atraure aquest perfil d’arrendatari.
Realitzar un estudi de solvència
És fonamental fer un estudi de solvència assegurant-nos de l’estabilitat laboral de l’inquilí, així com cercar referències d’altres propietaris.
Sol·licitar fiança i altres avals
La Llei d’arrendaments urbans estableix l’obligació d’una fiança equivalent a un mes de renda.
Així mateix, es pot valorar la possibilitat d’establir un aval bancari que pugui protegir davant d’impagaments o que cobreixi els danys que es puguin causar a l’immoble.
Redactar i signar un contracte d’arrendament
És fonamental que redactem un contracte d’arrendament, preferiblement amb l’ajuda d’algun professional, on apareguin els drets i les obligacions d’ambdues parts i tots els acords previs que s’hagin establert.
Optar per contractar una assegurança de lloguer
Com a mesura addicional es pot estudiar la possibilitat de contractar una assegurança de lloguer que garanteixi el cobrament de les rendes impagades i que cobreixi els desperfectes o deterioraments que hi pugui haver a l’immoble.
A Finques Ollé estem especialitzats en la compravenda i el lloguer d’immobles i oferim un assessorament complet durant tot el procés, incloent-hi assessorament legal i ajuda per trobar l’inquilí perfecte i obtenir la màxima rendibilitat amb el lloguer.
