A l’hora de vendre un pis, hi ha una sèrie de despeses associades a la venda que hauries de tenir en compte. I és que vendre un pis costa diners, així que és important que tinguis diners estalviats per a poder assumir aquests costos. Perquè estiguis ben informat i no tinguis cap sorpresa desagradable, en aquest post de Finques Ollé veurem quines són les despeses en vendre un pis.
Les despeses en vendre un pis: la notaria
A través de la notaria es realitzaran els tràmits associats a la venda d’un pis. Aquí no hi ha escapatòria amb el preu, ja que tots els despatxos haurien de cobrar el mateix després de la llei de l’any 1989.
Tingues en compte que en el notari s’encarregaran del registre de la propietat, d’escripturar l’habitatge i de les despeses de l’impost de transmissions patrimonials. Tot això suposarà un 10% del preu de l’habitatge. A més, poden haver-hi altres tràmits, com la cancel·lació de la hipoteca.
La cancel·lació de la hipoteca
Aquí entrem en la qüestió de si continues pagant quotes hipotecàries o si ja la vas liquidar, això tindrà les seves conseqüències quan vagis a vendre el pis.
En cas que continuïs pagant la hipoteca, tens dues opcions: fer una hipoteca pont o cancel·lar-la, amb la segona opció, et suposarà una despesa de l’1% del deute que ha quedat pendent.
Hi ha altres tràmits importants en la venda d’un habitatge, és qüestió de fer-los només començar amb el procés per si sorgeixen complicacions:
Certificat energètic. La qualificació energètica de l’edifici serveix per a informar de la despesa energètica de l’edifici i de l’emissió de CO2.
Cèdula d’habitabilitat. Aquest document garanteix a l’inquilí la seguretat que l’habitatge té els requisits mínims per a ser habitable.
A Finques Ollé t’ajudarem a gestionar tots els tràmits i despeses en vendre un pis perquè no hagis de preocupar-te de res.
