En las transacciones inmobiliarias existen una serie de términos y conceptos que los compradores y vendedores deben entender para garantizar operaciones sin complicaciones. Uno de estos conceptos, que a menudo genera preguntas y confusiones, es el «derecho de tanteo y retracto». En Finques Ollé te ofrecemos la información necesaria para que puedas tomar decisiones de compraventa en base a este concepto.
El derecho de tanteo y retracto es una figura legal que confiere a determinadas personas o entidades la preferencia para adquirir una propiedad antes de que se ofrezca al público en general. En otras palabras, si decides vender tu vivienda, es posible que haya ciertos individuos o instituciones que tengan el derecho de igualar la mejor oferta que recibas.
Este derecho se aplica en situaciones específicas, como cuando un propietario decide vender a un precio determinado o cuando se produce una venta forzada, como en casos de ejecución hipotecaria. En general, el objetivo es proteger los intereses de ciertos grupos, como inquilinos, comunidades o entidades públicas.
Para los propietarios que consideran vender, es crucial conocer si la propiedad está sujeta a este derecho y quiénes son los posibles beneficiarios. Los inquilinos, por ejemplo, pueden tener el derecho de tanteo, lo que significa que tendrán la oportunidad de comprar la propiedad antes de que se ofrezca a otras personas.
En cuanto al retracto, es importante entender que este derecho permite a los beneficiarios igualar la oferta más alta recibida por el propietario, lo que añade un nivel de complejidad a la transacción, ya que puede haber cambios en el proceso de venta si surge un beneficiario interesado en ejercer este derecho.
El derecho de tanteo y retracto es una pieza clave en el rompecabezas inmobiliario y entender sus matices es esencial para los vendedores y compradores por igual. En Finques Ollé proporcionamos la orientación necesaria para que cada transacción sea un éxito, explicando los aspectos legales que conlleva cualquier operación de compraventa para garantizar que todos los pasos se realicen correctamente y se cumpla con la normativa vigente.
