El mercat hipotecari ofereix diferents tipus d’hipoteques depenent del tipus d’immoble que vulguem finançar, no obstant això, la diferència entre un habitatge nou i un habitatge de segona mà no és tan important respecte a la tipologia d’immoble sinó respecte a la taxació d’aquest.
A Finques Ollé t’expliquem en què es diferencia una hipoteca per habitatge nou o una hipoteca per habitatge de segona mà.
Encara que, com dèiem, el tipus d’habitatge és indiferent respecte a la concessió d’un préstec hipotecari, sí que influeix la taxació i en aquest sentit, sí que és important l’estat de l’immoble, ja que això determinarà quin és l’import final que ens presta l’entitat bancària.
La taxació d’un habitatge permet conèixer el valor d’aquest immoble en el mercat immobiliari i es realitza tenint en compte diferents elements com: les pròpies característiques de l’immoble, la seva grandària, l’estat en el qual es troba, la ubicació i quina és la situació del mercat immobiliari en el moment en què es realitza la taxació. A més ha de realitzar-se per mitjà d’una empresa homologada que envia un tècnic qualificat establint una taxació respecte a factors objectius que permet tenir un preu de referència per a l’entitat bancària.
Atès que en el procés de taxació es tenen en compte no sols les característiques de l’immoble sinó el seu estat, el fet que una casa sigui nova implica que està en un bon estat i per tant, s’augmenta el preu de la taxació, no obstant això si la casa és de segona mà i ha sofert reformes i està en bones condicions també pot obtenir una bona valoració en la taxació.
En definitiva, demanar una hipoteca per a una casa nova o per a una casa de segona mà és indiferent per a l’entitat bancària, ja que el que sempre tindran en compte per a concedir la hipoteca és el preu de la seva taxació.
