{"id":1109,"date":"2020-01-14T12:58:43","date_gmt":"2020-01-14T11:58:43","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=1109"},"modified":"2023-05-19T14:37:58","modified_gmt":"2023-05-19T14:37:58","slug":"obstaculos-que-pueden-aparecer-durante-una-venta-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=1109","title":{"rendered":"Obst\u00e1culos que pueden aparecer durante una venta inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p>Con el comienzo de este nuevo a\u00f1o 2020, has decidido empezar a hacer balance de tus cuentas. Y es que mantener una segunda residencia en una ciudad como es Barcelona, no es tan ventajoso como parece. Tienes que tener en cuenta los impuestos, y el periodo de tiempo en el que no tienes inquilinos. En ese momento, empezar\u00e1s a perder dinero y estar\u00e1s pensando en venderla. En <strong>Finques Oll\u00e9<\/strong>, sabemos que hay casos en las que los planes se truncan y comienzan a producirse demoras innecesarias en los periodos de venta inmobiliaria. Por eso, vamos a exponerte los principales puntos de conflicto que solemos observar para que puedas paliarlos.<\/p>\n<p>Como bien sabr\u00e1s, para poder ejecutar una operaci\u00f3n de compraventa es preciso presentar una serie de documentos que avalen la transacci\u00f3n. <strong>Ser\u00e1 necesario que revises si la c\u00e9dula de habitabilidad est\u00e1 vigente, si has abonado el \u00faltimo IBI, si est\u00e1s al d\u00eda en el pago de los recibos de la comunidad de propietarios y si posees un certificado de eficiencia energ\u00e9tica.<\/strong> Si cualquiera de ellos, falla, tendr\u00e1s problemas para poder completar la venta en el momento que deseas.<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n, cabe resaltar las atribuciones desviadas que se realizan sobre el valor real de la vivienda. L\u00f3gicamente, sabemos que deseas sacar rentabilidad a la venta. No obstante, no en pocas ocasiones, el precio de salida no se corresponde ni con el estado de la vivienda ni con las prestaciones que esta ofrece. Raz\u00f3n por la que pueden pasar meses sin recibir ning\u00fan tipo de oferta y verse obligado a ir disminuyendo la cantidad exigida. Por este motivo, lo mejor es realiza una tasaci\u00f3n del inmueble y ajustarse a la misma para no alargar la situaci\u00f3n en el tiempo.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, podemos encontramos que, en realidad, no desees deshacerte de tu propiedad. Quiz\u00e1s no te satisface ninguna de las ofertas que te presentan o, incluso de manera inconsciente, no valoras positivamente a ninguno de los compradores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con el comienzo de este nuevo a\u00f1o 2020, has decidido empezar a hacer balance de tus cuentas. 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