{"id":1179,"date":"2020-03-30T09:00:07","date_gmt":"2020-03-30T08:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=1179"},"modified":"2023-05-19T14:38:21","modified_gmt":"2023-05-19T14:38:21","slug":"es-obligatoria-la-cedula-de-habitabilidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=1179","title":{"rendered":"\u00bfEs obligatoria la c\u00e9dula de habitabilidad?"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> es un <strong>documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones m\u00ednimas de habitabilidad que establece la ley de la vivienda<\/strong>. Una vez que se tiene la c\u00e9dula de habitabilidad se considera que el inmueble es apto para ser destinado a vivienda.<\/p>\n<p>Este documento lo expide el Ayuntamiento de cada localidad y para conseguirlo se necesita un informe t\u00e9cnico de un arquitecto o un ingeniero que corrobore que esa vivienda cumple con la normativa. En el Art\u00edculo 26 de la ley 18\/2017, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, se establece todo lo que hay que saber sobre la c\u00e9dula de habitabilidad.<\/p>\n<p>Una c\u00e9dula de habitabilidad contiene una serie de datos, entre los que se incluyen:<\/p>\n<ul>\n<li>El tipo de vivienda: si es unifamiliar o plurifamiliar.<\/li>\n<li>Datos sobre la ubicaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Superficie \u00fatil.<\/li>\n<li>Estancias y espacios de la vivienda.<\/li>\n<li>Ocupaci\u00f3n m\u00e1xima.<\/li>\n<li>Nombre del t\u00e9cnico solicitante.<\/li>\n<li>Decreto que regula las condiciones m\u00ednimas de habitabilidad.<\/li>\n<li>Periodo de validez del documento.<\/li>\n<li>Oficina de registro y validaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Adem\u00e1s, el documento tambi\u00e9n indica si se trata de un duplicado o de la c\u00e9dula original.<\/p>\n<p>Esta c\u00e9dula de habitabilidad <strong>permite la contrataci\u00f3n de suministros<\/strong> como el agua, el gas o la electricidad, y antes de otorgar la escritura de compraventa, los notarios exigen este documento para incorporarlo a dicha escritura.<\/p>\n<p>En las viviendas antiguas, la c\u00e9dula caduca a los 10 o a los 25 a\u00f1os dependiendo de la localidad y del tipo de c\u00e9dula, y para renovarla y conseguir otra nueva es posible que haya que hacer reformas para que la vivienda vuelva a cumplir con los requisitos establecidos.<\/p>\n<p>Actualmente las construcciones se hacen siguiendo los requisitos de la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentra, <strong>por lo tanto, si tu vivienda es nueva no tienes que preocuparte por la c\u00e9dula, <\/strong>ya que con las escrituras del piso te entregar\u00edan la licencia de primera ocupaci\u00f3n, y con eso es suficiente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La c\u00e9dula de habitabilidad es un documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones m\u00ednimas de habitabilidad que establece la ley de la vivienda. 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