{"id":1261,"date":"2020-09-21T11:04:23","date_gmt":"2020-09-21T10:04:23","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=1261"},"modified":"2023-05-19T14:38:32","modified_gmt":"2023-05-19T14:38:32","slug":"que-debe-incluir-un-contrato-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=1261","title":{"rendered":"Qu\u00e9 debe incluir un contrato de alquiler"},"content":{"rendered":"<p>El alquiler siempre ha sido una opci\u00f3n muy ventajosa frente a la compra de una vivienda,\u00a0 adem\u00e1s el mes de septiembre es un momento en el que muchas personas se deciden a cambiar de casa, bien animados por un nuevo trabajo o en el caso de los estudiantes, porque tienen que marcharse a otro sitio para continuar sus estudios.<\/p>\n<p>El caso es que tanto los inquilinos como los propietarios muchas veces no conocen la ventaja que supone firmar un <strong>contrato de alquiler<\/strong>, ya que este documento implica la <strong>regulaci\u00f3n del uso de ese inmueble<\/strong> y con ello, se establecen los derechos y obligaciones para ambas partes.<\/p>\n<p>Desde nuestra agencia inmobiliaria <strong>Finques Oll\u00e9<\/strong>, siempre recomendamos firmar un contrato de alquiler con la ayuda de un profesional para evitar malentendidos, no obstante, esto es lo que debe incluir un contrato de alquiler:<\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>informaci\u00f3n personal<\/strong> tanto del inquilino como del arrendador, incluyendo su DNI, correo electr\u00f3nico y tel\u00e9fono.<\/li>\n<li><strong>Informaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>, donde se incluir\u00eda adem\u00e1s de la direcci\u00f3n, superficie, inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad y n\u00famero catastral, un inventario del mobiliario si existe.<\/li>\n<li>La <strong>duraci\u00f3n del contrato<\/strong>, que en un principio se puede pactar, aunque la ley establece 5 a\u00f1os m\u00e1ximo, excepto si el arrendador es una persona jur\u00eddica, en cuyo caso se establecer\u00eda un plazo de 7 a\u00f1os.<\/li>\n<li>El <strong>importe de la renta, <\/strong>as\u00ed como la fecha y la forma en la que se va a establecer el pago. En este apartado se puede establecer si se va actualizar la anualidad, en cuyo caso no puede ser superior al IPC.<\/li>\n<li>El establecimiento de una <strong>fianza<\/strong>, que normalmente se fija en un mes de renta, as\u00ed como si se establecen garant\u00edas adicionales a trav\u00e9s de un aval bancario o personal.<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n es importante <strong>determinar la responsabilidad tanto del arrendador como del inquilino para las obras<\/strong> que puedan necesitar la casa, aunque lo establecido por ley es que las reparaciones que sean necesarias por el uso ordinario depender\u00e1n del inquilino y aquellas para las condiciones de habitabilidad depender\u00e1n del arrendador.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El alquiler siempre ha sido una opci\u00f3n muy ventajosa frente a la compra de una vivienda,\u00a0 adem\u00e1s el mes de septiembre es un momento en el que muchas personas se deciden a cambiar de casa, bien animados por un nuevo trabajo o en el caso de los estudiantes, porque tienen que marcharse a otro sitio [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1262,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1261","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.2 - 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