{"id":1273,"date":"2020-09-29T11:08:29","date_gmt":"2020-09-29T10:08:29","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=1273"},"modified":"2023-05-19T14:38:35","modified_gmt":"2023-05-19T14:38:35","slug":"pasos-a-seguir-cuando-se-hereda-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=1273","title":{"rendered":"Pasos a seguir cuando se hereda una vivienda"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfHas recibido como herencia una vivienda? Lo primero que tienes que saber es que puedes aceptarla o rechazarla, en el caso de que decidas qued\u00e1rtela, desde nuestra agencia inmobiliaria <strong>Finques Oll\u00e9<\/strong>, te contamos los pasos que tienen que seguir para heredar una casa.<\/p>\n<p>Lo primero que tienes que hacer es <strong>solicitar el certificado de defunci\u00f3n en el Registro Civil<\/strong>. Asimismo, habr\u00e1 que solicitar el<strong> registro de \u00faltimas voluntades<\/strong>, que se obtiene en el <em>Registro General de actos de \u00faltima voluntad <\/em>para saber si hay testamento o no lo hay: si hay, tenemos que acudir a la notar\u00eda donde est\u00e9 el testamento y pedir la copia, en el caso de que no haya, se har\u00e1 una declaraci\u00f3n de herederos ante notario.<\/p>\n<p>A esto, le sigue la<strong> manifestaci\u00f3n de herencia y la firma de la adjudicaci\u00f3n<\/strong> de esa herencia por parte de todos los herederos y ante notario.<\/p>\n<p>En el caso de herencia de una vivienda, hay que saber que una de las cosas m\u00e1s importantes es el pago de <strong>impuestos, <\/strong>en concreto, el <em>Impuesto de Sucesiones y Donaciones<\/em>, que es un tr\u00e1mite obligatorio para evitar que se generen intereses o multas y que es <strong>fundamental para poder vender el inmueble heredado<\/strong>.<\/p>\n<p>Una vez que se han firmado las escrituras de la herencia ante notario, aportando el certificado defunci\u00f3n, el testamento y las escrituras de la vivienda, se liquidar\u00eda el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en la Comunidad Aut\u00f3noma de residencia del fallecido y en un plazo durante los seis meses siguientes desde el fallecimiento. La cuant\u00eda depender\u00e1 del valor de la vivienda y de la Comunidad Aut\u00f3noma y las exenciones y bonificaciones tambi\u00e9n depender\u00e1n de esa comunidad.<\/p>\n<p>Posteriormente habr\u00e1 que <strong>inscribir la aceptaci\u00f3n de la herencia en el Registro de la Propiedad<\/strong>, adjuntando las escrituras de adjudicaci\u00f3n y la aceptaci\u00f3n de la herencia, el justificante de pago del Impuesto de Sucesiones y Donaciones y por \u00faltimo, se liquidar\u00eda la <em>plusval\u00eda municipal<\/em>, o I<em>mpuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana<\/em>, que se liquida en el Ayuntamiento donde est\u00e9 ubicado el inmueble y depender\u00e1 de los a\u00f1os transcurridos desde la anterior transmisi\u00f3n de propiedad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfHas recibido como herencia una vivienda? 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