{"id":1371,"date":"2021-03-22T10:00:00","date_gmt":"2021-03-22T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=1371"},"modified":"2023-05-22T12:44:21","modified_gmt":"2023-05-22T12:44:21","slug":"que-documentos-debo-preparar-para-comprar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=1371","title":{"rendered":"Qu\u00e9 documentos debo preparar para comprar un inmueble"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dentro del proceso de compra de un inmueble hay que recopilar cierta informaci\u00f3n que depender\u00e1 de si compramos una vivienda nueva o una vivienda de segunda mano.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Documentos para comprar un inmueble nuevo<\/u><\/strong><strong><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si compramos una vivienda a trav\u00e9s de una promotora tenemos que comprobar, por un lado, la existencia de la sociedad en el Registro Mercantil, y por otro, que el proyecto t\u00e9cnico est\u00e9 aprobado y que tenga la licencia de edificaci\u00f3n, as\u00ed como la c\u00e9dula urban\u00edstica y comprobar que el inmueble est\u00e9 inscrito en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si adem\u00e1s de ser una vivienda nueva se trata de una vivienda sobre plano, hay que pedir una p\u00f3liza de aval para todas las cantidades de dinero que vayamos entregando.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez que nos hayan entregado la vivienda, hay que solicitar al promotor el seguro decenal, la c\u00e9dula de habitabilidad, el certificado energ\u00e9tico y los estatutos de la comunidad, entre otros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><u>Documentos para comprar un inmueble de segunda mano<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo m\u00e1s recomendable es solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad para comprobar los titulares del inmueble y si tiene alg\u00fan tipo de carga o embargo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El vendedor nos tiene que entregar el certificado energ\u00e9tico y la c\u00e9dula de habitabilidad, as\u00ed como todos los documentos que certifiquen que el inmueble est\u00e1 libre de cargas: IBI anual abonado, \u00faltimas facturas de los suministros abonadas, un certificado de estar al d\u00eda con las cuotas de la comunidad de propietarios y el certificado de deuda pendiente o la cancelaci\u00f3n de registral de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, si realizamos la compra de un inmueble a trav\u00e9s de una agencia inmobiliaria vamos a tener asesoramiento durante todo el proceso y nos ayudar\u00e1n y nos facilitar\u00e1n la gesti\u00f3n y tramitaci\u00f3n de todos los documentos necesarios para la compra.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>Finques Oll\u00e9<\/strong> te ayudamos a&nbsp; conseguir toda la documentaci\u00f3n para la compra de tu inmueble, y nos encargamos de realizar todos los tr\u00e1mites administrativos y jur\u00eddicos necesarios para que compres tu vivienda con todas las garant\u00edas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dentro del proceso de compra de un inmueble hay que recopilar cierta informaci\u00f3n que depender\u00e1 de si compramos una vivienda nueva o una vivienda de segunda mano. 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