Son muchos los padres (propietarios de un inmueble) que se encuentran con la duda de si es mejor donar o vender la vivienda a un hijo, sobre todo porque lo que necesitan saber es, qu\u00e9 es lo que sale m\u00e1s rentable. Lo cierto, es que hay que tener en cuenta muchos factores, como por ejemplo, el precio del inmueble, as\u00ed como los impuestos derivados de cada una de las dos transacciones, para poder tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Venta de una vivienda<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n En la venta de una vivienda el propietario, es decir, los padres tienen que liquidar el IRPF (si existe una ganancia patrimonial, esto es, si el valor de adquisici\u00f3n menos el valor retransmisi\u00f3n en el momento de la donaci\u00f3n, sale positivo, en cuyo caso, tributa dependiendo de la ganancia obtenida, en un porcentaje que va del 19% al 26%) y la plusval\u00eda municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana)<\/p>\n\n\n\n El comprador o compradores que son los hijos, tienen que asumir el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (10% m\u00e1s Notaria y Registro) ya que se trata de una vivienda de segunda mano).<\/p>\n\n\n\n Donaci\u00f3n de una vivienda<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n En el caso de la donaci\u00f3n, los padres tambi\u00e9n asumen el IRPF, del mismo modo que si se tratase de una compraventa.<\/p>\n\n\n\n La diferencia es que los hijos en la donaci\u00f3n tienen que liquidar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que tambi\u00e9n depende de la Comunidad Aut\u00f3noma y asumir la plusval\u00eda municipal.<\/p>\n\n\n\n Lo m\u00e1s importante es que tanto la compraventa como la donaci\u00f3n, se haga de una manera legal, sobre todo, si no queremos encontrarnos con problemas con Hacienda. Es recomendable hablar con alg\u00fan experto que pueda asesorarnos sobre nuestro caso particular, para decidir qu\u00e9 es lo que sale m\u00e1s rentable.<\/p>\n\n\n\n En Finques Oll\u00e9<\/strong> estamos especializados en la compraventa y en el alquiler de inmuebles y prestamos asesoramiento legal a nuestros clientes para que tomen la decisi\u00f3n m\u00e1s beneficiosa para ellos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Son muchos los padres (propietarios de un inmueble) que se encuentran con la duda de si es mejor donar o vender la vivienda a un hijo, sobre todo porque lo que necesitan saber es, qu\u00e9 es lo que sale m\u00e1s rentable. Lo cierto, es que hay que tener en cuenta muchos factores, como por ejemplo, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1424,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1423","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n