{"id":1541,"date":"2021-11-24T10:00:00","date_gmt":"2021-11-24T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=1541"},"modified":"2023-05-22T12:43:59","modified_gmt":"2023-05-22T12:43:59","slug":"como-se-gestiona-el-tema-de-las-reparaciones-en-un-piso-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=1541","title":{"rendered":"C\u00f3mo se gestiona el tema de las reparaciones en un piso de alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una de las dudas m\u00e1s importantes cuando se alquila un inmueble es saber qui\u00e9n tiene que realizar las reparaciones en caso de aver\u00eda, sobre todo teniendo en cuenta las estad\u00edsticas en las que se establece que 4 de cada 10 hogares suele tener al menos una aver\u00eda al a\u00f1o, por lo que hay una gran probabilidad de que un propietario y un arrendatario tengan que ponerse de acuerdo sobre la responsabilidad y la gesti\u00f3n de la reparaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>Finques Oll\u00e9<\/strong> te explicamos c\u00f3mo se gestiona el tema de las reparaciones en un piso de alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que las reparaciones que est\u00e1n vinculadas a la conservaci\u00f3n y habitabilidad de la vivienda, son responsabilidad del propietario y las peque\u00f1as reparaciones y aver\u00edas provocadas por el uso dependen del inquilino.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No obstante, las reparaciones m\u00e1s comunes y habituales en una vivienda de alquiler que pueden estar vinculadas con esta conservaci\u00f3n y habitabilidad de la vivienda o con peque\u00f1as reparaciones se pueden resumir en las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Aver\u00edas de fontaner\u00eda: la m\u00e1s com\u00fan son aquellas de grifos y cisternas que pierden agua, que en principio son responsabilidad del arrendador pero que mientras no se detecte la aver\u00eda, el inquilino asume un mayor coste del incremento de la factura. Por otro lado, tambi\u00e9n es habitual el atasco de la ba\u00f1era, el fregadero o el inodoro que pueden provocar filtraciones.<\/li><li>Trabajos de alba\u00f1iler\u00eda, pintura y bricolaje: este tipo de trabajos del uso de instalaciones corresponden al inquilino, en caso de no poder realizarlo por su cuenta y para evitar que el propietario haga uso de la fianza, lo mejor es solicitar un servicio de manitas para dejar la vivienda en perfectas condiciones.<\/li><li>Aver\u00edas de calefacci\u00f3n y aire acondicionado: en este caso y si no es por mal uso por parte del inquilino, el propietario es el responsable del mantenimiento y de mantener estos aparatos en perfecto estado.<\/li><li>Problemas con los electrodom\u00e9sticos: con respecto a los electrodom\u00e9sticos hay que diferenciar entre aquellos que son esenciales y los que no lo son, por eso suele haber malentendidos con respecto a la reparaci\u00f3n en caso de aver\u00eda. Si las reparaci\u00f3n es demasiado costosa, el propietario deber\u00eda plantearse la opci\u00f3n de sustituir electrodom\u00e9sticos por alg\u00fan modelo m\u00e1s eficiente que ayude a ahorrar.<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una de las dudas m\u00e1s importantes cuando se alquila un inmueble es saber qui\u00e9n tiene que realizar las reparaciones en caso de aver\u00eda, sobre todo teniendo en cuenta las estad\u00edsticas en las que se establece que 4 de cada 10 hogares suele tener al menos una aver\u00eda al a\u00f1o, por lo que hay una gran [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1542,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1541","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.2 - 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