{"id":1553,"date":"2021-12-08T10:00:00","date_gmt":"2021-12-08T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=1553"},"modified":"2023-05-22T12:43:58","modified_gmt":"2023-05-22T12:43:58","slug":"que-documentacion-hace-falta-para-alquilar-un-inmueble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=1553","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentaci\u00f3n hace falta para alquilar un inmueble?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s pensando en alquilar vivienda para poder sacarle la mayor rentabilidad es importante que conozcas cu\u00e1les son todos los tr\u00e1mites y documentos necesarios para poder gestionar el alquiler de una manera legal y con todas las garant\u00edas<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>Finques Oll\u00e9<\/strong> te explicamos cu\u00e1l es toda la documentaci\u00f3n necesaria para poder alquilar un inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Escrituras de la vivienda<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las escrituras de la vivienda son importantes, ya que de esta manera el arrendador acredita que es el due\u00f1o de la vivienda, adem\u00e1s de que se comprueba que tanto el titular como quien firma el contrato de arrendamiento son la misma persona. Si no se tienen a mano las escrituras de la vivienda se puede solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este documento tiene que solicitarlo el propietario para realizar el anuncio de la vivienda y entregar una copia al inquilino una vez alquilado. Se trata de un documento obligatorio en el que aparece el nivel energ\u00e9tico del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>C\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Donde se acredita que la vivienda cumple todos los requisitos m\u00ednimos para ser habitada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Contrato<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para poder realizar un alquiler con todas las garant\u00edas es fundamental redactar y firmar un contrato de arrendamiento donde aparezcan todas las condiciones y obligaciones legales, tanto del propietario como del inquilino, y donde se incluyan diferentes aspectos tales como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>La renta a percibir, as\u00ed como la fecha y forma de pago, incluyendo la actualizaci\u00f3n anual de la renta.<\/li><li>La duraci\u00f3n del contrato y las condiciones en caso de pr\u00f3rroga.<\/li><li>Definir las causas de resoluci\u00f3n del contrato, as\u00ed como las condiciones de mantenimiento de la vivienda y sus posibles actuaciones.<\/li><li>Indicar el importe de la fianza y si existen garant\u00edas adicionales.<\/li><li>Establecer los responsables de pago de los suministros, de las derramas y otros gastos.<\/li><li>En caso de alquilar con muebles, aportar un inventario del mobiliario incluyendo el estado de los mismos.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Facturas de los suministros abonadas y del IBI<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para que quede claro que el propietario no tiene ning\u00fan pago pendiente que repercuta al inquilino.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en alquilar vivienda para poder sacarle la mayor rentabilidad es importante que conozcas cu\u00e1les son todos los tr\u00e1mites y documentos necesarios para poder gestionar el alquiler de una manera legal y con todas las garant\u00edas En Finques Oll\u00e9 te explicamos cu\u00e1l es toda la documentaci\u00f3n necesaria para poder alquilar un inmueble. 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