Cuando se adquiere un inmueble nuevo se da por hecho de que la vivienda no va a tener ning\u00fan desperfecto, sin embargo, en ocasiones puede aparecer alg\u00fan problema a posteriori y por eso, es importante conocer cu\u00e1l es y c\u00f3mo funciona la garant\u00eda de una vivienda de obra nueva para poder reclamar.<\/p>\n\n\n\n
En Finques Oll\u00e9<\/strong> te explicamos cu\u00e1les son todas las garant\u00edas con las que cuenta una vivienda nueva.<\/p>\n\n\n\n En primer lugar, es importante conocer el concepto de vivienda nueva, que tal y como establece la Agencia Tributaria, son aquellas viviendas que se adquieren a un promotor cuando se ha terminado su construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n, excepto si se han utilizado de forma continuada por un plazo igual o superior a 2 a\u00f1os y por personas diferentes de los compradores.<\/p>\n\n\n\n En segundo lugar, conviene saber que los plazos de garant\u00eda de una vivienda de obra nueva empiezan en el momento en que se entrega la obra por parte del constructor y no cuando se compra el inmueble, por lo que se puede estar comprando una vivienda considerada nueva que est\u00e9 fuera de garant\u00eda.<\/p>\n\n\n\n Dicho esto, la Ley de Ordenaci\u00f3n de la Edificaci\u00f3n (LOE), establece que todos los agentes que han participado en el proceso de edificaci\u00f3n son responsables de todos los da\u00f1os materiales o defectos que aparezcan en una vivienda desde el momento de su finalizaci\u00f3n. Y esta misma ley ofrece una serie de garant\u00edas con respecto a diferentes aspectos, incluyendo la funcionalidad, la seguridad y la habitabilidad del inmueble. Estos son los plazos establecidos en la garant\u00eda de una casa nueva:<\/p>\n\n\n\n El plazo para poder reclamar los da\u00f1os es de 2 a\u00f1os a partir de la aparici\u00f3n de los defectos, siempre y cuando se realice de forma fehaciente, esto es, a trav\u00e9s de un burofax.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cuando se adquiere un inmueble nuevo se da por hecho de que la vivienda no va a tener ning\u00fan desperfecto, sin embargo, en ocasiones puede aparecer alg\u00fan problema a posteriori y por eso, es importante conocer cu\u00e1l es y c\u00f3mo funciona la garant\u00eda de una vivienda de obra nueva para poder reclamar. En Finques Oll\u00e9 […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1581,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1580","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n