Desde el pasado 8 de noviembre del a\u00f1o pasado, Hacienda puso en marcha un nuevo Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o plusval\u00eda municipal, que grava la revalorizaci\u00f3n de los terrenos en la venta, herencia o donaci\u00f3n y que a partir de su modificaci\u00f3n, permite realizar dos sistemas de c\u00e1lculo.<\/p>\n\n\n\n
En Finques Oll\u00e9<\/strong> te explicamos c\u00f3mo funciona el nuevo impuesto de la plusval\u00eda.<\/p>\n\n\n\n El Tribunal Constitucional decret\u00f3 que el impuesto de la plusval\u00eda era inconstitucional, ya que hab\u00eda que pagarlo independientemente de que hubiera o no un incremento de valor del inmueble o de la base imponible, con este nuevo Decreto Ley elaborado por Hacienda, se mejora la determinaci\u00f3n de la base imponible y se reflejar\u00e1 la realidad actual del mercado inmobiliario, mediante la actualizaci\u00f3n en la forma de calcular el impuesto.<\/p>\n\n\n\n A partir de ahora el contribuyente tendr\u00e1 dos modelos de c\u00e1lculo y se podr\u00e1 acoger a aquel que le resulte m\u00e1s beneficioso:<\/p>\n\n\n\n En este caso, los coeficientes m\u00e1ximos anuales establecidos se aplican sobre el valor de terreno y estos coeficientes se actualizar\u00e1n anualmente, en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario. Este supuesto servir\u00eda para que las operaciones en las que no ha habido una ganancia patrimonial por parte del vendedor no sean gravadas.<\/p>\n\n\n\n Si la diferencia entre el precio de venta y el precio de compra es menor que la base imponible que aparece en el sistema objetivo, se podr\u00e1 utilizar esta metodolog\u00eda llamada plusval\u00eda real.<\/p>\n\n\n\n No obstante, para evitar la especulaci\u00f3n inmobiliaria, las plusval\u00edas que se generen en menos de un a\u00f1o, s\u00ed estar\u00e1n gravadas, calcul\u00e1ndose la diferencia entre la fecha de compra y la de venta.<\/p>\n\n\n\n Asimismo, en el supuesto de que no se haya obtenido una ganancia por la venta de un inmueble el contribuyente estar\u00e1 exento de pagar el impuesto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Desde el pasado 8 de noviembre del a\u00f1o pasado, Hacienda puso en marcha un nuevo Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o plusval\u00eda municipal, que grava la revalorizaci\u00f3n de los terrenos en la venta, herencia o donaci\u00f3n y que a partir de su modificaci\u00f3n, permite realizar dos sistemas de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1599,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1598","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n