Aunque \u00faltimamente no hay demasiada abundancia de oferta de vivienda de obra nueva, siempre conviene saber cu\u00e1les son los aspectos importantes a tener en cuenta para que, en caso de comprar una vivienda sobre plano, tener una cierta seguridad y conocer tus derechos.<\/p>\n\n\n\n
En Finques Oll\u00e9 <\/strong>te damos las claves para comprar con \u00e9xito una vivienda sobre plano.<\/p>\n\n\n\n Recabar informaci\u00f3n sobre la promotora<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Es el primer paso a tener en cuenta, informarse sobre la promotora y tener la acreditaci\u00f3n de qu\u00e9 el suelo donde se levanta el inmueble es de su propiedad, as\u00ed como que cuenta con todos los tr\u00e1mites para empezar el proyecto: permisos, licencias de obras, etc.<\/p>\n\n\n\n Leer atentamente el contrato<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Como hasta que no se produzca la entrega de llaves este contrato no se elevar\u00e1 a p\u00fablico ante notario, es muy importante comprobar si existen cl\u00e1usulas abusivas y que incluya los siguientes datos: el precio completo de la vivienda con el IVA, la fecha concreta de la entrega de llaves y qu\u00e9 pasar\u00eda en caso de que no se cumpla con esa fecha de entrega.<\/p>\n\n\n\n Solicitar la memoria de calidades y los planos<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n La memoria de calidades es aquella que incluye toda la informaci\u00f3n sobre el inmueble: materiales de construcci\u00f3n, superficie, calidades, acabados, zonas comunes, etc. Asimismo, es importante tener los planos del edificio donde aparecen los equipamientos y conocer la superficie y disposici\u00f3n de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n Cantidades de dinero entregados y aval<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Cualquier cantidad entregada a cuenta tiene que poder ser recuperada en el caso de que la promoci\u00f3n inmobiliaria no salga adelante. Asimismo, el promotor tiene que constituir un aval general de toda la promoci\u00f3n para garantizar esas cantidades que se entregan a cuenta y un aval individual para recuperar el dinero entregado, en caso de que haya alg\u00fan problema con la construcci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n Revisar la vivienda antes de firmar<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n\n Una vez nos hayan entregado la vivienda hay que comprobar que se ajuste a la memoria de calidades inicial y que cuente con todos los requisitos legales, lo m\u00e1s recomendable es realizar la inspecci\u00f3n con alg\u00fan especialista para detectar cualquier problema y que podamos realizar la reclamaci\u00f3n antes de firmar las escrituras.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aunque \u00faltimamente no hay demasiada abundancia de oferta de vivienda de obra nueva, siempre conviene saber cu\u00e1les son los aspectos importantes a tener en cuenta para que, en caso de comprar una vivienda sobre plano, tener una cierta seguridad y conocer tus derechos. En Finques Oll\u00e9 te damos las claves para comprar con \u00e9xito una […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1720,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1719","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n