A l’hora de vendre un immoble el propietari ha de recopilar certs documents importants per fer l’operaci\u00f3 de compravenda i de vegades pot ser que un comprador vulgui sol\u00b7licitar un certificat d’inexist\u00e8ncia d’infracci\u00f3 urban\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n
A Finques Oll\u00e9<\/strong> us expliquem en qu\u00e8 consisteix aquest certificat i com obtenir-lo.<\/p>\n\n\n\n El certificat d’inexist\u00e8ncia d’infracci\u00f3 urban\u00edstica \u00e9s un document que certifica que un immoble no t\u00e9 cap expedient a c\u00e0rrec seu pel que fa a haver com\u00e8s alguna infracci\u00f3 urban\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n El propietari pot sol\u00b7licitar-ho, en cas que algun comprador els ho demani, previ a la signatura d’un contracte de compravenda de l’immoble.<\/p>\n\n\n\n Encara que aquest certificat \u00e9s for\u00e7a sol\u00b7licitat a pa\u00efsos europeus, al nostre pa\u00eds s’est\u00e0 convertint en una pr\u00e0ctica molt comuna sobretot per part de compradors estrangers o joves espanyols que adquireixen el seu primer habitatge.<\/p>\n\n\n\n El certificat d’inexist\u00e8ncia d’infracci\u00f3 urban\u00edstica no \u00e9s obligatori per formalitzar una compravenda, per\u00f2 el comprador t\u00e9 dret a sol\u00b7licitar-ho, ja que un cop comprat l’immoble ser\u00e0 responsable de qualsevol sanci\u00f3 que hagin imposat al propietari anterior, com per exemple, si s’ha realitzat una ampliaci\u00f3 d’habitatge i va ser sancionat.<\/p>\n\n\n\n En cas que hi hagi una part de l’immoble que no compleixi amb la legalitat urban\u00edstica, encara que el nou propietari no tindr\u00e0 una sanci\u00f3 per aix\u00f2, t\u00e9 el risc que aquesta edificaci\u00f3 no es pugui legalitzar o fins i tot que calgui rec\u00f3rrer a la demolici\u00f3 amb les despeses que aix\u00f2 comporta i que aniran a compte del comprador.<\/p>\n\n\n\n El propietari \u00e9s qui sol\u00b7licita el certificat d’assist\u00e8ncia urban\u00edstica, que \u00e9s em\u00e8s per l’Ajuntament corresponent a l’habitatge i es pot obtenir en qualsevol moment de l’any a l’oficina d’atenci\u00f3 del ciutad\u00e0 de l’Ajuntament corresponent.<\/p>\n\n\n\n Els expedients sancionadors d’infraccions urban\u00edstiques s’emeten sobre un immoble no sobre una persona f\u00edsica, per aix\u00f2 no importa qui n’\u00e9s el propietari. Per evitar sorpreses i en cas de qualsevol dubte, el millor \u00e9s sol\u00b7licitar-ho.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A l’hora de vendre un immoble el propietari ha de recopilar certs documents importants per fer l’operaci\u00f3 de compravenda i de vegades pot ser que un comprador vulgui sol\u00b7licitar un certificat d’inexist\u00e8ncia d’infracci\u00f3 urban\u00edstica. A Finques Oll\u00e9 us expliquem en qu\u00e8 consisteix aquest certificat i com obtenir-lo. El certificat d’inexist\u00e8ncia d’infracci\u00f3 urban\u00edstica \u00e9s un document […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1732,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1731","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n