El plazo para que los consumidores puedan reclamar la devoluci\u00f3n de los gastos hipotecarios est\u00e1 en manos del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) despu\u00e9s del planteamiento del Tribunal Supremo y debido a la disparidad de criterios que tienen los distintos \u00f3rganos jurisdiccionales, una vez que ha prescrito la acci\u00f3n de reclamaci\u00f3n de estos gastos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n
Saber cu\u00e1ndo se inicia el plazo que tienen los consumidores para poder reclamar la devoluci\u00f3n de estos gastos que se hayan cobrado indebidamente, es fundamental para los consumidores, sin embargo el TJUE puede retrasar la decisi\u00f3n hasta dos a\u00f1os, lo que supone la paralizaci\u00f3n de muchos procedimientos de esta \u00edndole.<\/p>\n\n\n\n
En Finques Oll\u00e9<\/strong> te explicamos cu\u00e1l es el plazo para poder reclamar los gastos hipotecarios.<\/p>\n\n\n\n Aunque los juzgados han determinado un plazo de cinco a\u00f1os para poder exigir la devoluci\u00f3n del dinero, ateni\u00e9ndose al art\u00edculo 1964 del C\u00f3digo Civil, el mayor problema es que no existe consenso sobre cu\u00e1ndo es el momento en el que se inicia el plazo.<\/p>\n\n\n\n Actualmente hay dos opciones establecidas: la primera desde la fecha en la que el cliente tiene la sentencia en el que se reconozca la nulidad de la cl\u00e1usula y la segunda la fecha que aparece en las sentencias del Supremo del 2019 y del TJUE de-2020, que establecen esta devoluci\u00f3n de los gastos, por lo que se podr\u00eda reclamar hasta enero de 2024.<\/p>\n\n\n\n En ning\u00fan caso se tendr\u00e1 en cuenta la fecha de la firma de la hipoteca ni cuando se pagan los gastos de constituci\u00f3n de la misma.<\/p>\n\n\n\n El inicio de todo este asunto comenz\u00f3 por considerar los gastos hipotecarios como parte de cl\u00e1usulas abusivas de las hipotecas, ya que a partir de marzo del 2019 la nueva Ley Hipotecaria estableci\u00f3 un reparto diferente de los gastos.<\/p>\n\n\n\n Para poder reclamar los gastos de una hipoteca hay que acudir al servicio de atenci\u00f3n al cliente de la entidad bancaria para anular esa cl\u00e1usula que obliga a pagar estos gastos de formalizaci\u00f3n y pedir la devoluci\u00f3n, en el caso de que el banco no nos responda se podr\u00e1 dirigir la reclamaci\u00f3n al Banco de Espa\u00f1a. Si se agota la v\u00eda extrajudicial habr\u00e1 que interponer una demanda judicial, solicitando la nulidad de la cl\u00e1usula y la devoluci\u00f3n de los gastos abonados m\u00e1s los intereses legales desde la fecha de pago, para lo que har\u00e1 falta contar con abogado y procurador.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El plazo para que los consumidores puedan reclamar la devoluci\u00f3n de los gastos hipotecarios est\u00e1 en manos del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) despu\u00e9s del planteamiento del Tribunal Supremo y debido a la disparidad de criterios que tienen los distintos \u00f3rganos jurisdiccionales, una vez que ha prescrito la acci\u00f3n de reclamaci\u00f3n de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1793,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n