Si no encuentras una vivienda que se adapte a tus gustos y est\u00e1s pensando en comprar un terreno, es fundamental conocer qu\u00e9 tipo de terreno vas a comprar seg\u00fan el uso que tenga, ya que dependiendo de la calificaci\u00f3n del suelo tendr\u00e1 unas condiciones y unas limitaciones de uso diferentes.<\/p>\n\n\n\n
En Finques Oll\u00e9<\/strong> te explicamos qu\u00e9 es el suelo urbano y cu\u00e1les son sus caracter\u00edsticas.<\/p>\n\n\n\n Cuando hablamos de suelo urbano nos referimos a aquel que tiene servicios de infraestructura urbana o tambi\u00e9n llamados servicios urban\u00edsticos, es un suelo ubicado en un n\u00facleo poblacional y que est\u00e1 consolidado por la edificaci\u00f3n de la forma que est\u00e9 determinada en la legislaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n Para que un terreno pueda estar calificado como suelo urbano tiene que cumplir las condiciones establecidas en la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana, que establecen:<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s de estas caracter\u00edsticas, el suelo urbano se divide en dos categor\u00edas: consolidado y no consolidado.<\/p>\n\n\n\n Suelo urbano consolidado<\/p>\n\n\n\n Son aquellos terrenos considerados como solares en los que se puede urbanizar y edificar de acuerdo con el planteamiento urban\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n Suelo urbano no consolidado<\/p>\n\n\n\n Son aquellos terrenos sujetos a actividad urban\u00edstica de transformaci\u00f3n, por lo tanto requieren obras de urbanizaci\u00f3n y es un terreno que no ha alcanzado una configuraci\u00f3n definitiva. En este caso, como no se ha terminado la urbanizaci\u00f3n no se puede construir en \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n La diferencia principal entre un suelo urbanizado consolidado y uno no consolidado es que el primero no requiere transformaci\u00f3n urban\u00edstica y tiene condici\u00f3n de solar, mientras que el segundo s\u00ed necesita esa transformaci\u00f3n urban\u00edstica y no se podr\u00e1 edificar en \u00e9l hasta que se hayan realizado las transformaciones de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si no encuentras una vivienda que se adapte a tus gustos y est\u00e1s pensando en comprar un terreno, es fundamental conocer qu\u00e9 tipo de terreno vas a comprar seg\u00fan el uso que tenga, ya que dependiendo de la calificaci\u00f3n del suelo tendr\u00e1 unas condiciones y unas limitaciones de uso diferentes. En Finques Oll\u00e9 te explicamos […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1822,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1821","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n