El dia 28 de desembre es va publicar al BOE el Reial decret llei 20\/2022, de 27 de desembre, de mesures de resposta a les conseq\u00fc\u00e8ncies econ\u00f2miques i socials de la Guerra d\u2019Ucra\u00efna i de suport a la reconstrucci\u00f3 de l\u2019illa de La Palma i a altres situacions de vulnerabilitat, que entra en vigor el mateix dia de la seva publicaci\u00f3 al BOE:<\/p>\n\n\n\n
Entre altres mesures econ\u00f2miques i socials, destaquem les seg\u00fcents mesures que afecten als arrendaments urbans, que suposen una nova pr\u00f2rroga temporal d\u2019algunes mesures ja adoptades durant l\u2019any 2022 i durant la situaci\u00f3 derivada de la pand\u00e8mia per la COVID19:<\/p>\n\n\n\n
1. LIMITACI\u00d3 EXTRAORDIN\u00c0RIA FINS AL 31 DE DESEMBRE DE 2023 EN L\u2019ACTUALITZACI\u00d3 DE LA RENDA:<\/strong><\/p>\n\n\n\n La norma diferencia entre arrendador GRAN TENIDOR i la resta d\u2019arrendadors, si b\u00e9 en tots els sup\u00f2sits estableix un m\u00e0xim d\u2019increment del 2%, que \u00e9s el sostre m\u00e0xim de l\u2019\u00edndex de Garantia de Competitivitat en l\u2019actualitat.<\/p>\n\n\n\n 1.1. Arrendadors \u00abgrans tenidors\u00bb:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 1.2. Resta d\u2019arrendadors:<\/strong><\/p>\n\n\n\n 2. PR\u00d2RROGA EXTRAORDIN\u00c0RIA DELS CONTRACTES D\u2019ARRENDAMENT D\u2019HABITATGE HABITUAL QUE FINALITZIN ENTRE 28 DE DESEMBRE DE 2022 I 30 DE JUNY DE 2023.<\/strong><\/p>\n\n\n\n En els contractes d\u2019arrendament d\u2019habitatge habitual subjectes a la LAU de 1994 en els quals finalitzi el per\u00edode de pr\u00f2rroga obligat\u00f2ria previst en l\u2019article 9.1 o en l\u2019article 10.1 de la LAU fins a 30 de juny de 2023, l\u2019arrendatari podr\u00e0 sol\u00b7licitar una pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria del termini del contracte d\u2019arrendament de SIS MESOS des de la data de finalitzaci\u00f3 del contracte, durant la qual es continuaran aplicant els termes i condicions establerts per al contracte en vigor.<\/p>\n\n\n\n Aquesta sol\u00b7licitud de pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria haur\u00e0 de ser acceptada per l\u2019arrendador, tret que s\u2019hagin fixat altres termes o condicions per acord entre les parts, o en el cas que l\u2019arrendador hagi comunicat en els terminis i condicions establerts en l\u2019article 9.3 de la LAU, la necessitat d\u2019ocupar l\u2019habitatge arrendat per a destinar-la a habitatge permanent.<\/p>\n\n\n\n La renda del contracte aplicable durant aquesta pr\u00f2rroga extraordin\u00e0ria nom\u00e9s podr\u00e0 actualitzar-se amb les regles de limitaci\u00f3 del 2% descrites en l\u2019apartat I.<\/p>\n\n\n\n 3. ES PRORROGUEN FINS A 3O DE JUNY DE 2023 LES MESURES ADOPTADES PEL REIAL DECRET LLEI 11\/2020, DE 31 DE MAR\u00c7 EN DETERMINATS PROCEDIMENTS JUDICIALS, INCLOSOS ELS DERIVATS D\u2019OKUPACI\u00d3<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n Els arrendataris que acreditin estar en les situacions de vulnerabilitat econ\u00f2mica previstes en el reial decret llei, podran sol\u00b7licitar la suspensi\u00f3 del procediment de desnonament per falta de pagament, per expiraci\u00f3 del terme, o d\u2019aquells procediments que tinguin per objecte el llan\u00e7ament de l\u2019habitatge habitual: aquests procediments se suspendran fins al 30 de juny de 2023.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El dia 28 de desembre es va publicar al BOE el Reial decret llei 20\/2022, de 27 de desembre, de mesures de resposta a les conseq\u00fc\u00e8ncies econ\u00f2miques i socials de la Guerra d\u2019Ucra\u00efna i de suport a la reconstrucci\u00f3 de l\u2019illa de La Palma i a altres situacions de vulnerabilitat, que entra en vigor el […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1846,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n