{"id":1943,"date":"2017-05-16T20:02:48","date_gmt":"2017-05-16T20:02:48","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=137"},"modified":"2023-05-19T14:35:24","modified_gmt":"2023-05-19T14:35:24","slug":"consejos-que-debes-tener-en-cuenta-a-la-hora-de-alquilar-tu-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=1943","title":{"rendered":"Consejos que debes tener en cuenta a la hora de alquilar tu vivienda"},"content":{"rendered":"<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Si est\u00e1s en la b\u00fasqueda de inquilinos para que habiten en tu casa o piso, tienes primero que documentarte sobre los procedimientos legales que requieres para que el contrato de alquiler se realice correctamente.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\"><b>Contrata los servicios de un abogado<\/b><\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Busca un buen abogado que te asesore y te acompa\u00f1e en todos los procesos legales, esto es algo que no puedes dejar pasar. Cuando eres el propietario del inmueble debes procurar cuidarlo y los expertos en leyes son las personas indicadas para llevar este tipo de procesos, no te conf\u00edes, es necesario el asesoramiento de un especialista antes de poner en alquiler la propiedad. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\"><b>Busca una inmobiliaria <\/b><\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Muchas personas publican en Internet o ponen carteles para ofrecer el alquiler de sus viviendas, pero lo m\u00e1s recomendable es buscar una inmobiliaria para que se encargue de encontrar los inquilinos indicados para tu casa o piso. Recuerda que siempre son necesarias las recomendaciones de un experto y sin duda en cuestiones de alquileres, compras y ventas es fundamental la ayuda de este tipo de empresas. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\"><b>Ponte al d\u00eda con los avances de la ley de arrendamiento<\/b><\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Las leyes siempre est\u00e1n evolucionando, por eso debes estar muy atento a cualquier modificaci\u00f3n. Docum\u00e9ntate bien sobre los cambios que afecten a los alquileres. Busca en Internet sobre los avances en los contratos, all\u00ed podr\u00e1s encontrar diversas herramientas que te ser\u00e1n de mucha ayuda. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\"><b>Establece las condiciones del contrato<\/b><\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Debes plantearte las condiciones que quieras imponer en el contrato, aunque solo si quieres hacerlas, esto no es obligatorio. Muchas personas las suelen realizar cuando quieren dejar en claro las estipulaciones a los arrendatarios. Para realizar este documento tambi\u00e9n tienes que tener presente la opini\u00f3n del arrendatario, recuerda que las condiciones del contrato se deben establecer en mutuo acuerdo.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\"><b>No olvides declarar el alquiler de la vivienda<\/b><\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Un requisito fundamental en el momento de alquilar una propiedad es declararlo ante los agentes correspondientes. Si haces un contrato de alquiler sin manifestarlo, la Agencia Tributaria te sancionar\u00e1 con una \u201cparalela\u201d, es decir, una oferta de liquidaci\u00f3n, la cual podr\u00e1 imponerte una multa con un porcentaje muy alto, dependiendo de lo que no declaraste. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><a name=\"_GoBack\"><\/a><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\"><b>Qu\u00e9 hacer cuando hay un inquilino moroso<\/b><\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Lo que m\u00e1s temen los arrendatarios<\/span> <span style=\"font-size: medium;\">es que sus inquilinos dejen de cancelar la mensualidad correspondiente. Para esto existen avales bancarios y seguros de alquiler, que te ofrecer\u00e1n una garant\u00eda si el inquilino no cumple con su pago. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">En caso de que no cuentes con estos beneficios, lo m\u00e1s recomendable por los expertos es que se llegue a un acuerdo extrajudicial. Sin embargo, si este no funciona deber\u00e1 llevarse el caso a las instancias judiciales.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-138\" src=\"https:\/\/fincasolle.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/1_olle-3.png\" alt=\"\" width=\"808\" height=\"628\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s en la b\u00fasqueda de inquilinos para que habiten en tu casa o piso, tienes primero que documentarte sobre los procedimientos legales que requieres para que el contrato de alquiler se realice correctamente. 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