Cuando encontraste a tu inquilino, seguramente pensaste que estabas ante una persona responsable con la que hacer negocios era definitivamente una buena idea. Pero despu\u00e9s de varios incumplimientos con los pagos, es probable que esa percepci\u00f3n haya cambiado. Si este es tu caso, en estos momentos debes estar pensando, \u00bfy qu\u00e9 hago ahora? Lo primero que debes tener en cuenta es que, en Espa\u00f1a, la Ley de Enjuiciamiento Civil tiene un procedimiento que permite sacar de tu propiedad a un inquilino moroso. Para asesorarte en este camino, en este art\u00edculo te dejamos un paso a paso.<\/p>\n
1 \u2013 Notifica<\/strong><\/p>\n El primer paso es notificar el reclamo por escrito, de modo que quede constancia de que se est\u00e1n siguiendo los canales regulares. Seg\u00fan el abogado Mario Ledesma, \u201cen primer lugar, hay que enviar una reclamaci\u00f3n de la cuant\u00eda que debe el inquilino v\u00eda burofax al domicilio alquilado que consta en el contrato a efectos de notificaciones, esto es, con una certificaci\u00f3n de texto y acuse de recibo en caso de que no llegue, con la mera intenci\u00f3n de probar que s\u00ed se han seguido los pasos conforme determina el contrato\u201d.<\/p>\n 2 \u2013 Deja cumplir el plazo y toma acciones legales<\/strong><\/p>\n Lo normal es que, despu\u00e9s de un plazo de siete d\u00edas luego del env\u00edo del reclamo, se proceda a iniciar el proceso de desahucio, interponiendo una demanda ante el Juzgado de Primera Instancia m\u00e1s cercano a la propiedad. Este ente se encargar\u00e1 de pautar el juicio, as\u00ed como la fecha del lanzamiento, la cual debe ser en una cantidad de tiempo menor a un mes desde el d\u00eda del juicio. De este mismo modo, se le har\u00e1 llegar la informaci\u00f3n al inquilino.<\/p>\n 3 \u2013 Posibilidad 1: el inquilino cede<\/strong><\/p>\n En este caso, el inquilino pagar\u00e1 las cuotas atrasadas, as\u00ed como los gastos del proceso iniciado, y \u2015en caso de ser la primera vez que ocurre\u2015 podr\u00e1 continuar ocupando la vivienda.<\/p>\n 4 \u2013 Posibilidad 2: el proceso contin\u00faa<\/strong><\/p>\n Aqu\u00ed, el juicio se realizar\u00e1 y habr\u00e1 una sentencia en un plazo de cinco d\u00edas. Posteriormente, la comisi\u00f3n judicial llevar\u00e1 a cabo el lanzamiento, oblig\u00e1ndolo a abandonar la propiedad.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Cuando encontraste a tu inquilino, seguramente pensaste que estabas ante una persona responsable con la que hacer negocios era definitivamente una buena idea. Pero despu\u00e9s de varios incumplimientos con los pagos, es probable que esa percepci\u00f3n haya cambiado. Si este es tu caso, en estos momentos debes estar pensando, \u00bfy qu\u00e9 hago ahora? Lo primero […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2123,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-1955","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n