{"id":226,"date":"2017-09-05T16:18:38","date_gmt":"2017-09-05T16:18:38","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=226"},"modified":"2023-05-19T14:35:35","modified_gmt":"2023-05-19T14:35:35","slug":"renta-vitalicia-inmobiliaria-como-funciona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=226","title":{"rendered":"Renta vitalicia inmobiliaria: \u00bfc\u00f3mo funciona?"},"content":{"rendered":"<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">A\u00fan no es muy conocida, pero hay una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que recientemente se ha estado popularizando en Espa\u00f1a. Se trata de una atractiva modalidad de inversi\u00f3n para una parte de la poblaci\u00f3n que consiste en que un propietario vende su casa a un inversor interesado, pero conserva el derecho de usar ese bien, es decir, el due\u00f1o que vende la propiedad puede vivir en ella para toda la vida.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><a name=\"_GoBack\"><\/a> <span style=\"font-size: medium;\">Esta es una alternativa particularmente funcional para jubilados mayores de 65 a\u00f1os que perciben pensiones muy bajas o no tienen herederos, permiti\u00e9ndoles tener una \u201crenta extra\u201d para toda la vida. Claro est\u00e1, quienes invierten en esta modalidad necesitan tener la paciencia como cualidad; los que lo hacen son empresas aseguradoras o agencias inmobiliarias especializadas en el \u00e1rea. <\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Para este sistema, las inmobiliarias, a trav\u00e9s de los datos estad\u00edsticos oficiales, calculan la esperanza de vida del vendedor y ofrecen un 70% del valor del inmueble. Con la renta vitalicia, la vivienda no se vende al 100% de su valor, pero el ex due\u00f1o tiene garantizada una renta mensual, una especie de pensi\u00f3n de por vida.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Por otro lado, el comprador tambi\u00e9n asume otros pagos como derramas comunitarias y el Impuesto sobre Bienes Inmuebles. La mayor ventaja es que los \u201cvendedores\u201d de la vivienda pueden transformar sus activos no l\u00edquidos en rendimientos mes a mes y, en caso de que los inversores incumplan con la renta, recuperar\u00edan la propiedad nuevamente.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Seg\u00fan explica el portal especializado NoticiasInmobiliarias.com, el beneficio para el comprador o inversor es que obtiene una vivienda en la que la rentabilidad y el valor final de la misma depender\u00e1n de los a\u00f1os que viva el antiguo due\u00f1o.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\">\u201c<span style=\"font-size: medium;\">El riesgo de incertidumbre es alto, tanto al alza como a la baja, puesto que hay defunciones prematuras y otras muy longevas. Por ello, este tipo de acciones solo se hacen en grandes ciudades, donde las viviendas siempre tienen gran demandada\u201d, se\u00f1ala un art\u00edculo en el sitio web.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><span style=\"font-size: medium;\">Se prev\u00e9 que este tipo de alternativas tenga gran receptividad en pa\u00edses como Espa\u00f1a y otros de Am\u00e9rica Latina, en los que el la actualidad esta poblaci\u00f3n recibe pensiones muy bajas, con poca capacidad de ahorro l\u00edquido, pero que poseen atractivas propiedades.<\/span><\/p>\n<p align=\"justify\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-227\" src=\"https:\/\/fincasolle.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/1.png\" alt=\"\" width=\"788\" height=\"510\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A\u00fan no es muy conocida, pero hay una nueva tendencia en el mercado inmobiliario que recientemente se ha estado popularizando en Espa\u00f1a. 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