<\/a><\/p>\nContrato<\/b><\/p>\n
El arrendatario y su arrendador pueden pactar, previo a la firma del contrato, la duraci\u00f3n del contrato y el precio de la renta mensual. Durante esta negociaci\u00f3n es necesario escoger si la renta se remitir\u00e1 al \u00edndice de Precios de Consumo (IPC) y si durante la vigencia del contrato la renta s\u00f3lo puede actualizarse de forma anual o, en los t\u00e9rminos pactados por ambas partes. El contrato se prorrogar\u00e1 obligatoriamente de forma anual por un m\u00ednimo de tres a\u00f1os, salvo que el arrendatario comunique su rescisi\u00f3n, lo que debe hacerse con un m\u00ednimo de 30 d\u00edas previo a la fecha fin del contrato. El inquilino puede anular el contrato a partir de los seis meses con un preaviso m\u00ednimo de 30 d\u00edas.<\/p>\n
Cambios<\/b><\/p>\n
El arrendatario puede realizar mejoras a la vivienda mientras el propietario lo permita por escrito y no afecten la seguridad o estabilidad de la propiedad. Ambas partes pueden acordar que el pago de la renta se reemplace total o parcialmente mientras se cubre el coste de las reformas en las condiciones planteadas, y el arrendatario puede realizar \u2014previa notificaci\u00f3n al propietario\u2014 obras de adaptaci\u00f3n del espacio si \u00e9l, su c\u00f3nyuge o alguno de los familiares que habita en la casa poseen alguna discapacidad o son mayores de 70 a\u00f1os.<\/p>\n
Venta<\/b><\/p>\n
Si el propietario decidiera proceder a la venta de la vivienda alquilada, el inquilino tiene preferencia ante terceros para adquirir el piso. Sin embargo, la adquisici\u00f3n preferente es un derecho y no una obligaci\u00f3n, por lo que puede renunciar a su derecho y el arrendador debe cederle un m\u00ednimo de 30 d\u00edas al inquilino para la desocupaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n
Fianza<\/b><\/p>\n
Una vez finalizado el contrato, el propietario debe hacer efectiva la devoluci\u00f3n de la totalidad de la fianza mientras el inmueble se encuentre en buen estado y no haya deudas con compa\u00f1\u00edas de suministros o alg\u00fan otro tipo de importe relacionado con la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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