La renda vital\u00edcia \u00e9s una operaci\u00f3 mitjan\u00e7ant la qual el propietari d’un habitatge ven la nua propietat de l’immoble (que \u00e9s b\u00e0sicament el dret de propietat) a un inversor interessat (ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries, asseguradores), conservant l’usdefruit de l’habitatge (el dret d’\u00fas), a canvi de rebre una renda mensual pel que li quedi de vida.<\/p>\n
1.- Qui pot sol\u00b7licitar una renda vital\u00edcia immobili\u00e0ria?<\/strong> 2.- \u00c9s el mateix que una hipoteca inversa?<\/strong> 3.- Com es calcula la suma a percebre?<\/strong> 4.- Qu\u00e8 altres avantatges ofereix a m\u00e9s del pagament?<\/strong> 5.- Quines modalitats de renda vital\u00edcia immobili\u00e0ria existeixen?<\/strong> 6.- Qu\u00e8 una altra opci\u00f3 ofereix aquest tipus d’operaci\u00f3?<\/strong> La renda vital\u00edcia \u00e9s una operaci\u00f3 mitjan\u00e7ant la qual el propietari d’un habitatge ven la nua propietat de l’immoble (que \u00e9s b\u00e0sicament el dret de propietat) a un inversor interessat (ag\u00e8ncies immobili\u00e0ries, asseguradores), conservant l’usdefruit de l’habitatge (el dret d’\u00fas), a canvi de rebre una renda mensual pel que li quedi de vida. 1.- Qui […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":282,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-280","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n
\n\u00c9s una operaci\u00f3 dirigida als majors de 65 anys que tinguin un habitatge en bon estat situada en una gran ciutat.<\/p>\n
\nEn realitat paga m\u00e9s que una hipoteca inversa, per\u00f2 a difer\u00e8ncia d’aquesta, els familiars no hereten l’habitatge, sin\u00f3 que en morir el propietari, l’inversor passa a disposar de la mateixa. Cal tenir clar que es tracta d’una operaci\u00f3 que no es pot cancel\u00b7lar.<\/p>\n
\nAmb la renda vital\u00edcia, es paga una mensualitat sobre la base de 70% del valor de l’immoble, \u00e9s a dir, la propietat no es ven a 100%, prorratejada amb l’esperan\u00e7a de vida del venedor, calculada a trav\u00e9s dades oficials de l’Institut Nacional d’Estad\u00edstiques (INE).<\/p>\n
\nA m\u00e9s de pagar una mensualitat vital\u00edcia, l’inversor es responsabilitza de les despeses de comunitat, l’Impost sobre B\u00e9ns Immobles (IBI) i les vesses.<\/p>\n
\nA m\u00e9s de la renda vital\u00edcia, existeix la modalitat de renda temporal, en la qual la persona ven la\u00a0nuda\u00a0propietat, mantenint igualment l’usdefruit de la mateixa, a canvi de percebre una renda per un termini determinat. \u00c9s una modalitat que permet percebre un major import, per\u00f2 solament durant un per\u00edode de temps determinat.<\/p>\n
\nUna alternativa \u00e9s que el venedor rebi un gran pagament inicial i continuar gaudint de l’usdefruit de l’habitatge. En cas que l’immoble posseeixi un alt valor, pot negociar-se una opci\u00f3 mixta: rebre un pagament inicial al principi i despr\u00e9s una renda mensual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"