{"id":284,"date":"2017-11-15T08:46:28","date_gmt":"2017-11-15T08:46:28","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=284"},"modified":"2023-05-19T14:35:46","modified_gmt":"2023-05-19T14:35:46","slug":"6-aspectos-que-debes-conocer-sobre-a-la-renta-vitalicia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=284","title":{"rendered":"6 aspectos que debes conocer sobre a la renta vitalicia"},"content":{"rendered":"<p><a name=\"_GoBack\"><\/a> <span style=\"font-size: medium;\">La renta vitalicia es una operaci\u00f3n mediante la cual el propietario de una vivienda vende la nuda propiedad del inmueble (que es b\u00e1sicamente el derecho de propiedad) a un inversor interesado (agencias inmobiliarias, aseguradoras), conservando el usufructo de la vivienda (el derecho de uso), a cambio de recibir una renta mensual por lo que le quede de vida.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\"><b>1.- \u00bfQui\u00e9n puede solicitar una renta vitalicia inmobiliaria?<\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\">Es una operaci\u00f3n dirigida a los <\/span><span style=\"font-size: medium;\"><b>mayores de 65 a\u00f1os<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\"> que tengan una vivienda en buen estado ubicada en una gran ciudad.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\"><b>2.- \u00bfEs lo mismo que una hipoteca inversa?<\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\">En realidad <\/span><span style=\"font-size: medium;\"><b>paga m\u00e1s que una hipoteca inversa, pero a diferencia de esta, los familiares no heredan la vivienda<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\">, sino que al fallecer el propietario, el inversor pasa a disponer de la misma. Hay que tener claro que se trata de<\/span><span style=\"font-size: medium;\"><b> una operaci\u00f3n que no se puede cancelar<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\"><b>3.- \u00bfC\u00f3mo se calcula el monto a percibir?<\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\">Con la renta vitalicia, se paga una mensualidad en base a <\/span><span style=\"font-size: medium;\"><b>70% del valor del inmueble<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\">, es decir, la propiedad no se vende a 100%, prorrateada con la <\/span><span style=\"font-size: medium;\"><b>esperanza de vida<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\"> del vendedor, calculada a trav\u00e9s datos oficiales del Instituto Nacional de Estad\u00edsticas (INE). <\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\"><b>4.- \u00bfQu\u00e9 otras ventajas ofrece adem\u00e1s del pago?<\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\">Adem\u00e1s de pagar una mensualidad vitalicia, <\/span><span style=\"font-size: medium;\"><b>el inversor se responsabiliza de los gastos de comunidad<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\">, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y las derramas.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\"><b>5.-<\/b><\/span> <span style=\"font-size: medium;\"><b>\u00bfQu\u00e9 modalidades de renta vitalicia inmobiliaria existen?<\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\">Adem\u00e1s de la renta vitalicia, <\/span><span style=\"font-size: medium;\"><b>existe la modalidad de renta temporal<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\">, en la cual la persona vende la nuda propiedad, manteniendo igualmente el usufructo de la misma, a cambio de percibir una renta por un plazo determinado.<\/span><b> <\/b><span style=\"font-size: medium;\">Es una modalidad que permite <\/span><span style=\"font-size: medium;\"><b>percibir un mayor importe, pero solo durante un per\u00edodo de tiempo determinado<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\">.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\"><b>6.- \u00bfQu\u00e9 otra opci\u00f3n ofrece este tipo de operaci\u00f3n?<\/b><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: medium;\">Una alternativa es que el vendedor reciba un gran pago inicial y continuar disfrutando del usufructo de la vivienda. En caso de que el inmueble posea un alto valor, <\/span><span style=\"font-size: medium;\"><b>puede negociarse una opci\u00f3n mixta<\/b><\/span><span style=\"font-size: medium;\">: recibir un pago inicial al principio y luego una renta mensual.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La renta vitalicia es una operaci\u00f3n mediante la cual el propietario de una vivienda vende la nuda propiedad del inmueble (que es b\u00e1sicamente el derecho de propiedad) a un inversor interesado (agencias inmobiliarias, aseguradoras), conservando el usufructo de la vivienda (el derecho de uso), a cambio de recibir una renta mensual por lo que le [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":285,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-284","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.2 - 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