{"id":318,"date":"2017-12-10T14:21:26","date_gmt":"2017-12-10T14:21:26","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/wordpress\/?p=318"},"modified":"2023-05-19T14:35:45","modified_gmt":"2023-05-19T14:35:45","slug":"3-consejos-para-comprar-una-vivienda-en-planos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=318","title":{"rendered":"3 consejos para comprar una vivienda en planos"},"content":{"rendered":"<p>De acuerdo con el portal 2<em>0minutos<\/em>, especialmente en el segmento residencial medio alto y alto, el n\u00famero de compras de propiedades en planos ha crecido exponencialmente desde el a\u00f1o 2013. La causa principal es la absorci\u00f3n del excedente residencial en muchas zonas de Espa\u00f1a. Esta puede ser una buena opci\u00f3n para ahorrar algo de dinero, sobre todo si no tenemos prisas, pero es una decisi\u00f3n que debe tomarse con cuidado. Si has decidido comprar una casa en planos, a continuaci\u00f3n te dejamos una lista de consejos a seguir para que no se termine convirtiendo en una cita a ciegas con tu futuro hogar.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Comprueba al vendedor<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Generalmente las promotoras inmobiliarias son quienes venden las propiedades que a\u00fan est\u00e1n en planos. Verificar si es solvente y si tiene experiencia en el \u00e1rea es absolutamente necesario. Pero, adem\u00e1s, debes conocer otros aspectos, como si posee la propiedad del suelo donde se edificar\u00e1 y si tiene licencia para construir all\u00ed. Lo m\u00e1s recomendable en estos casos es que pases primero por el Registro Mercantil a ver su inscripci\u00f3n, que solicites la nota simple del Registro de Propiedad y, finalmente, que pases por el ayuntamiento a verificar los permisos de la obra.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Conoce c\u00f3mo ser\u00e1 tu propiedad<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Lo primero que debes tener siempre a mano es el plano y la memoria de calidades del piso. Estos deber\u00e1 proporcionarlos la promotora \u2015o deber\u00e1s exigirlos t\u00fa, en caso de que no lo haga\u2015 y ser\u00e1n tu forma de demostrar cualquier cambio no consultado que se realice.<\/p>\n<p>Si quieres estar 100% seguro de c\u00f3mo ser\u00e1 tu piso, recuerda tener un escal\u00edmetro para medir en el plano cu\u00e1ntos metros reales tendr\u00e1 tu propiedad. Adem\u00e1s, revisa cu\u00e1l es la orientaci\u00f3n del lugar y comun\u00edcate directamente con el arquitecto para aclarar cualquier duda.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Protege tus pagos<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Lo normal es que sea de un 20% a 30% del coste total lo que se entregue durante la fase de construcci\u00f3n y que resto se cancele una vez se firme la escritura. Lo importante aqu\u00ed es que transfieras el dinero a una cuenta que est\u00e9 \u00fanicamente reservada para la construcci\u00f3n del edificio y que cada entrega de dinero quede reflejada por escrito. La promotora debe contar con un seguro que te garantice la devoluci\u00f3n m\u00e1s intereses de tu dinero, en caso de retrasos o no construcci\u00f3n del edificio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo con el portal 20minutos, especialmente en el segmento residencial medio alto y alto, el n\u00famero de compras de propiedades en planos ha crecido exponencialmente desde el a\u00f1o 2013. 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