Les noves mesures aprovades pel Consell de Ministres en mat\u00e8ria d’habitatge i lloguer, ha entrat en vigor.I \u00e9s que a partir d\u2019avui tots els contractes de lloguer que es signin han d’assumir els canvis introdu\u00efts per aquesta norma, ampliant de 3 a 5 anys la pr\u00f2rroga\u00a0obligat\u00f2ria\u00a0dels contractes de lloguer.<\/p>\n
En el cas que l’arrendador sigui una persona jur\u00eddica (empresa -com una immobili\u00e0ria- o una societat mercantil) la pr\u00f2rroga obligat\u00f2ria ser\u00e0 de set anys, amb una pr\u00f2rroga t\u00e0cita de tres. \u00c9s a dir, augmenta el termini legal m\u00ednim en el qual l’inquil\u00ed pot romandre en l’habitatge arrendat.
\nD’altra banda, s’estableix per llei que les despeses de gesti\u00f3 immobili\u00e0ria i de formalitzaci\u00f3 del contracte siguin a c\u00e0rrec de l’arrendador, quan aquest sigui persona jur\u00eddica, exceptuant aquells serveis que hagin estat contractats per iniciativa directa de l’arrendatari. En l’actualitat, els qui acudeixen a una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria per a trobar un pis en lloguer han d’abonar a la mateixa una mensualitat, la qual cosa encareix sensiblement la factura inicial per a poder accedir a un habitatge en lloguer.<\/p>\n
No obstant aix\u00f2, l’arrendador podria exigir una garantia addicional a l’inquil\u00ed d’un m\u00e0xim de dues mensualitats, de tal forma que si es lloga un pis de 800 euros, l’arrendatari podria desemborsar un m\u00e0xim de 2.400 euros (dos de fian\u00e7a i el mes en curs). Els propietaris amb habitatges de m\u00e9s de 300 metres o en els quals la renda sigui de m\u00e9s de 4.000 euros al mes i l\u2019arrendament correspongui a la totalitat de l’habitatge, queden al marge d’aquesta llei.<\/p>\n
Un altre dels punts claus \u00e9s com van a poder els arrendadors actualitzar les rendes als seus arrendataris. La revisi\u00f3 \u00fanicament es podr\u00e0 realitzar de manera anual, en els termes pactats per les parts. A falta de pacte expr\u00e9s, no s’aplicar\u00e0 revisi\u00f3 de rendes en els contractes.<\/p>\n
Aix\u00ed mateix, es facilita l’adopci\u00f3 d’acords entre el propietari i l’inquil\u00ed per a la renovaci\u00f3 o millora de l’habitatge en el transcurs d’un mateix contracte, sense esperar, com fins ara, al fet que finalitzi.<\/p>\n
\u00a0<\/strong>Qu\u00e8 et semblen aquestes noves mesures?<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Les noves mesures aprovades pel Consell de Ministres en mat\u00e8ria d’habitatge i lloguer, ha entrat en vigor.I \u00e9s que a partir d\u2019avui tots els contractes de lloguer que es signin han d’assumir els canvis introdu\u00efts per aquesta norma, ampliant de 3 a 5 anys la pr\u00f2rroga\u00a0obligat\u00f2ria\u00a0dels contractes de lloguer. En el cas que l’arrendador sigui […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2164,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-749","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"\n