{"id":7736,"date":"2024-10-07T10:00:30","date_gmt":"2024-10-07T10:00:30","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=7736"},"modified":"2024-10-01T14:41:22","modified_gmt":"2024-10-01T14:41:22","slug":"como-solucionar-averias-en-propiedades-abandonadas-y-proteger-tu-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=7736","title":{"rendered":"C\u00f3mo solucionar aver\u00edas en propiedades abandonadas y proteger tu vivienda"},"content":{"rendered":"<p>En muchas comunidades de propietarios, especialmente en \u00e1reas costeras, es frecuente encontrar viviendas vac\u00edas o abandonadas, ya que suelen usarse como segundas residencias o para alquiler tur\u00edstico. Esta situaci\u00f3n puede causar problemas a los residentes permanentes, sobre todo si se produce alg\u00fan desperfecto en una de estas viviendas vac\u00edas que afecte a otras propiedades. \u00bfQu\u00e9 se puede hacer en estos casos? En <strong>Finques Oll\u00e9 <\/strong>damos respuesta a esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Uno de los principales inconvenientes es la falta de detecci\u00f3n oportuna de los da\u00f1os. Al estar la vivienda desocupada, problemas como fugas o humedades no se identifican hasta que el deterioro es considerable. A veces es dif\u00edcil localizar al propietario, lo que complica la situaci\u00f3n, especialmente si vive en el extranjero, algo com\u00fan en zonas tur\u00edsticas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El primer paso para resolver el problema es identificar de d\u00f3nde proviene la aver\u00eda. En algunos casos, se puede creer que el da\u00f1o proviene de una vivienda vecina, cuando en realidad podr\u00eda ser causado por un elemento de uso com\u00fan y no por la propiedad en cuesti\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En cualquier caso, aunque la vivienda est\u00e9 vac\u00eda, siempre existe un propietario registral que est\u00e1 obligado a permitir el acceso para las reparaciones necesarias, seg\u00fan lo establece el art\u00edculo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). El administrador debe averiguar qui\u00e9n es el due\u00f1o de la vivienda y solicitar su cooperaci\u00f3n para solucionar el inconveniente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si el problema se origina en una instalaci\u00f3n privada, el propietario de la vivienda vac\u00eda es responsable de llevar a cabo las reparaciones. Tambi\u00e9n es aconsejable informar tanto al seguro de la comunidad como al de la vivienda afectada, para que los peritos eval\u00faen el origen del da\u00f1o antes de proceder.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Si el propietario se niega a permitir el acceso, la situaci\u00f3n puede complicarse, pero se pueden tomar medidas legales o, en casos urgentes, realizar las reparaciones necesarias y luego reclamar los costes al responsable.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En muchas comunidades de propietarios, especialmente en \u00e1reas costeras, es frecuente encontrar viviendas vac\u00edas o abandonadas, ya que suelen usarse como segundas residencias o para alquiler tur\u00edstico. 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