{"id":7769,"date":"2024-10-22T10:00:28","date_gmt":"2024-10-22T10:00:28","guid":{"rendered":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=7769"},"modified":"2024-10-21T14:32:01","modified_gmt":"2024-10-21T14:32:01","slug":"control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/fincasolle.com\/?p=7769","title":{"rendered":"Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra?"},"content":{"rendered":"<p>Las comunidades de propietarios son un escenario propenso a conflictos debido a las diferentes percepciones sobre el uso de espacios comunes. Una disputa com\u00fan es la entrada de personas ajenas al edificio, tema regulado por la ley de Propiedad Horizontal en Espa\u00f1a. En <strong>Finques Oll\u00e9 <\/strong>te explicamos cu\u00e1ndo puede una comunidad de propietarios decidir qui\u00e9n entra en el edificio.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Seg\u00fan la legislaci\u00f3n vigente, todos los propietarios tienen derecho al uso de las zonas comunes, salvo que su uso afecte negativamente a otros vecinos o a la comunidad en general. Incluso los morosos tienen acceso, a menos que los estatutos lo proh\u00edban espec\u00edficamente.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00bfEs posible prohibir la entrada de personas ajenas al edificio? Legalmente, ni el C\u00f3digo Civil ni la Ley de Propiedad Horizontal lo proh\u00edben expl\u00edcitamente. Sin embargo, se recomienda que los estatutos de la comunidad contemplen normas al respecto y que se establezca un Reglamento de R\u00e9gimen Interior.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El Reglamento de R\u00e9gimen Interior complementa los estatutos y regula la convivencia y el uso de las zonas comunes. Puede incluir normas sobre el acceso de no residentes al edificio, uso de ascensores, horarios de apertura y cierre, as\u00ed como normas de convivencia como el manejo de mascotas o el control de ruidos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Entonces, \u00bfse puede prohibir la entrada a personas ajenas? En t\u00e9rminos generales, no se puede, salvo que representen un peligro. Sin embargo, se pueden establecer restricciones para ciertas \u00e1reas comunes. Por ejemplo, no se puede negar el acceso a profesionales que deban realizar reparaciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00bfY el uso de la piscina por personas no propietarias? La ley no impone restricciones, pero los estatutos pueden limitar su uso a los propietarios. Normalmente, se establecen reglas como la limitaci\u00f3n de invitados, acompa\u00f1amiento por el propietario o sistemas de identificaci\u00f3n para controlar el acceso.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Por tanto, aunque no se puede prohibir completamente la entrada de personas ajenas a la comunidad, s\u00ed se pueden establecer normas para regular su acceso y uso de las zonas comunes, asegurando as\u00ed la convivencia pac\u00edfica entre los vecinos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las comunidades de propietarios son un escenario propenso a conflictos debido a las diferentes percepciones sobre el uso de espacios comunes. Una disputa com\u00fan es la entrada de personas ajenas al edificio, tema regulado por la ley de Propiedad Horizontal en Espa\u00f1a. En Finques Oll\u00e9 te explicamos cu\u00e1ndo puede una comunidad de propietarios decidir qui\u00e9n [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7767,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[13],"tags":[],"class_list":["post-7769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sin-categorizar"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v21.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra? - Fincas Oll\u00e9<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra? - Fincas Oll\u00e9\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Las comunidades de propietarios son un escenario propenso a conflictos debido a las diferentes percepciones sobre el uso de espacios comunes. Una disputa com\u00fan es la entrada de personas ajenas al edificio, tema regulado por la ley de Propiedad Horizontal en Espa\u00f1a. En Finques Oll\u00e9 te explicamos cu\u00e1ndo puede una comunidad de propietarios decidir qui\u00e9n [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Fincas Oll\u00e9\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/es-la.facebook.com\/people\/Finques-OLL\/100063718039125\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2024-10-22T10:00:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-10-21T14:32:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/fincasolle.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/rthe56tj56.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"724\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"483\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"blogOlle\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"blogOlle\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/\"},\"author\":{\"name\":\"blogOlle\",\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/#\/schema\/person\/332f4bc3af0b4099c7497a35028f8ea1\"},\"headline\":\"Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra?\",\"datePublished\":\"2024-10-22T10:00:28+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-21T14:32:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/\"},\"wordCount\":371,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Sin categorizar\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/\",\"url\":\"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/\",\"name\":\"Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra? - Fincas Oll\u00e9\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2024-10-22T10:00:28+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-21T14:32:01+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\/\/fincasolle.com\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/fincasolle.com\/\",\"name\":\"Fincas Oll\u00e9\",\"description\":\"M\u00e1s de 50 a\u00f1os administrando propiedades\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/fincasolle.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/#organization\",\"name\":\"Fincas Oll\u00e9 S.L.\",\"url\":\"https:\/\/fincasolle.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/fincasolle.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cropped-Diseno-sin-titulo-21.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/fincasolle.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cropped-Diseno-sin-titulo-21.png\",\"width\":512,\"height\":164,\"caption\":\"Fincas Oll\u00e9 S.L.\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/es-la.facebook.com\/people\/Finques-OLL\/100063718039125\/\",\"https:\/\/www.instagram.com\/finques.olle\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/#\/schema\/person\/332f4bc3af0b4099c7497a35028f8ea1\",\"name\":\"blogOlle\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\/\/fincasolle.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/784c8bbc1020046d8481b30c6723d1d24eac9767d45bb4c5076c81d2f75b2afb?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/784c8bbc1020046d8481b30c6723d1d24eac9767d45bb4c5076c81d2f75b2afb?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"blogOlle\"},\"url\":\"https:\/\/fincasolle.com\/?author=3\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra? - Fincas Oll\u00e9","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra? - Fincas Oll\u00e9","og_description":"Las comunidades de propietarios son un escenario propenso a conflictos debido a las diferentes percepciones sobre el uso de espacios comunes. Una disputa com\u00fan es la entrada de personas ajenas al edificio, tema regulado por la ley de Propiedad Horizontal en Espa\u00f1a. En Finques Oll\u00e9 te explicamos cu\u00e1ndo puede una comunidad de propietarios decidir qui\u00e9n [&hellip;]","og_url":"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/","og_site_name":"Fincas Oll\u00e9","article_publisher":"https:\/\/es-la.facebook.com\/people\/Finques-OLL\/100063718039125\/","article_published_time":"2024-10-22T10:00:28+00:00","article_modified_time":"2024-10-21T14:32:01+00:00","og_image":[{"width":724,"height":483,"url":"https:\/\/fincasolle.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/rthe56tj56.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"blogOlle","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"blogOlle","Tiempo de lectura":"2 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/"},"author":{"name":"blogOlle","@id":"https:\/\/fincasolle.com\/#\/schema\/person\/332f4bc3af0b4099c7497a35028f8ea1"},"headline":"Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra?","datePublished":"2024-10-22T10:00:28+00:00","dateModified":"2024-10-21T14:32:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/"},"wordCount":371,"publisher":{"@id":"https:\/\/fincasolle.com\/#organization"},"articleSection":["Sin categorizar"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/","url":"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/","name":"Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra? - Fincas Oll\u00e9","isPartOf":{"@id":"https:\/\/fincasolle.com\/#website"},"datePublished":"2024-10-22T10:00:28+00:00","dateModified":"2024-10-21T14:32:01+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/fincasolle.com\/control-de-acceso-en-edificios-cuando-puede-la-comunidad-de-vecinos-decidir-quien-entra\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/fincasolle.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Control de acceso en edificios: \u00bfCu\u00e1ndo puede la comunidad de vecinos decidir qui\u00e9n entra?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/fincasolle.com\/#website","url":"https:\/\/fincasolle.com\/","name":"Fincas Oll\u00e9","description":"M\u00e1s de 50 a\u00f1os administrando propiedades","publisher":{"@id":"https:\/\/fincasolle.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/fincasolle.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/fincasolle.com\/#organization","name":"Fincas Oll\u00e9 S.L.","url":"https:\/\/fincasolle.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/fincasolle.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/fincasolle.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cropped-Diseno-sin-titulo-21.png","contentUrl":"https:\/\/fincasolle.com\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/cropped-Diseno-sin-titulo-21.png","width":512,"height":164,"caption":"Fincas Oll\u00e9 S.L."},"image":{"@id":"https:\/\/fincasolle.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/es-la.facebook.com\/people\/Finques-OLL\/100063718039125\/","https:\/\/www.instagram.com\/finques.olle\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/fincasolle.com\/#\/schema\/person\/332f4bc3af0b4099c7497a35028f8ea1","name":"blogOlle","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/fincasolle.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/784c8bbc1020046d8481b30c6723d1d24eac9767d45bb4c5076c81d2f75b2afb?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/784c8bbc1020046d8481b30c6723d1d24eac9767d45bb4c5076c81d2f75b2afb?s=96&d=mm&r=g","caption":"blogOlle"},"url":"https:\/\/fincasolle.com\/?author=3"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=7769"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7769\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7770,"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/7769\/revisions\/7770"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/7767"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=7769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=7769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/fincasolle.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=7769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}