La Inspecció Tècnica d’Edificis és a un immoble el que la ITV és a un vehicle, és a dir, una inspecció o control tècnic a què s’han de sotmetre els edificis que compten amb una determinada antiguitat per poder valorar si reuneixen tots els requisits de seguretat, habitabilitat i salubritat.
A Finques Ollé us expliquem en què consisteix la Inspecció Tècnica d’Edificis (ITE) i per què és important.
La ITE està regulada pel Reial decret llei 8/2011 d’1 de juliol i per les ordenances municipals que determinen quines són les condicions per fer les inspeccions. Així mateix, aquesta normativa determina que tots els edificis de més de 50 anys d’antiguitat han de passar aquesta inspecció i depenent del resultat caldrà fer-ne una revisió periòdica cada 10 anys.
Es tracta d’una inspecció obligatòria per a tots els edificis plurifamiliars i fer aquest control és responsabilitat de la Comunitat de Propietaris de cada edifici.
Per poder realitzar aquesta inspecció cal acudir a una empresa especialitzada que ens enviarà un tècnic qualificat i farà una revisió de tots els elements concernents a la seguretat de l’immoble.
El tècnic procedirà a realitzar una inspecció visual de l’edifici incloent-hi fonaments i estructures, façanes i mitgeres, instal·lacions, estanquitat, cobertes i tots els elements que tinguin a veure amb la seguretat, la salut o l’ornament públic. D’aquesta manera, es detectaran les deficiències i l’estat de l’immoble per considerar si és apte o no per habitar-lo.
Depenent de l’estat de l’immoble, el tècnic determinarà si hi ha faltes lleus, greus o molt greus o l’edifici es troba sense deficiències. En cas que hi hagi deficiències, s’establiran les accions a realitzar i el temps màxim perquè s’executin.
La importància de la Inspecció Tècnica d’Edificis rau que és molt important saber si el lloc on vivim es troba en condicions òptimes de seguretat. Per tant, suposa la garantia que els habitants de l’edifici es troben a un lloc segur. Així mateix, el fet que la ITE garanteixi el bon estat d’un edifici suposa que els propietaris mantenen la inversió de l’immoble i no es devalua per deteriorament de la infraestructura.
