El sector inmobiliario está experimentando una transformación significativa con el auge del segmento ‘living’, que engloba modelos como ‘Build to Rent’ (BTR), ‘Flex Living’, ‘coliving’ y ‘senior living’. De acuerdo con un informe reciente, la inversión en este ámbito ha alcanzado cifras récord. Hasta el tercer trimestre de 2024, se han captado 2.500 millones de euros, representando el 31% del total de la inversión inmobiliaria en el país y reflejando un incremento del 1,5% en comparación con el mismo período del año anterior. En Finques Ollé te contamos cuál es el futuro del ‘living’
Este crecimiento está ligado a cambios demográficos, económicos y sociales que han influenciado las preferencias habitacionales. El aumento de hogares unipersonales, que ya superan el 25% del total según el INE, la movilidad laboral de los jóvenes y la necesidad de mayor flexibilidad han impulsado la demanda de soluciones innovadoras en vivienda. En este contexto, el sector ‘living’ responde con alternativas adaptadas a estos nuevos estilos de vida, ofreciendo espacios flexibles, servicios integrados y mayor comodidad.
El modelo ‘Build to Rent’ ha ganado protagonismo al centrarse en edificios diseñados exclusivamente para el alquiler y gestionados por un único operador. Estos proyectos incluyen servicios como seguridad, coworking, gimnasios y zonas verdes, destacando por su accesibilidad y flexibilidad contractual.
Por otro lado, el ‘Flex Living’ se adapta a las necesidades de profesionales móviles y expatriados, ofreciendo estancias de corta y larga duración. Este modelo optimiza costes operativos mediante construcciones modulares y diseños flexibles.
La sostenibilidad es un pilar fundamental en el sector ‘living’. La construcción industrializada reduce residuos y agiliza la entrega de proyectos, mientras que la eficiencia energética, mediante paneles solares y sistemas de recolección de agua, responde a la creciente conciencia ambiental de los consumidores. Además, la digitalización mejora la experiencia del inquilino mediante domótica y plataformas de gestión de servicios.
En los próximos años, se prevé una expansión de este modelo, consolidando el ‘living’ como una opción innovadora en el mercado inmobiliario actual
