Conèixer el valor que té el nostre habitatge és important per fer diferents gestions i tràmits en una operació de compravenda o en sol·licitar una hipoteca.
A Finques Ollé t’expliquem quan cal fer la taxació d’un habitatge.
La taxació d’un habitatge consisteix en l’avaluació d’un immoble per poder obtenir un preu objectiu, o també anomenat preu de mercat, d’un habitatge. Es tracta d’una avaluació que ha de dur a terme una empresa especialitzada que enviarà un tècnic qualificat per revisar i inspeccionar tots els aspectes relatius a l’immoble. En concret, hi ha tres aspectes fonamentals que es tenen en compte a la taxació d’un immoble:
● Les característiques pròpies de l’habitatge.
● La ubicació.
● La situació del mercat immobiliari en el moment en què es realitza la taxació.
El procés de taxació un cop s’ha sol·licitat dura entre una i dues setmanes., però és important saber que aquesta taxació compta amb una data de caducitat de sis mesos.
Per tant, sempre que necessitem conèixer el preu objectiu i real d’un immoble al mercat en un moment determinat, necessitarem taxar el nostre habitatge. Hi ha diferents casos en què cal fer una taxació:
➢ Per poder demanar una nova hipoteca o sol·licitar-ne una ampliació.
➢ Per fer la novació o subrogació d’una hipoteca.
➢ Per fer servir l’habitatge com a aval.
➢ En cas que hi hagi un embargament de l’habitatge.
El comprador de l’habitatge és el responsable de realitzar la taxació, i és una dada important, ja que a l’hora de sol·licitar una hipoteca, l’entitat bancària prendrà com a referència el preu de taxació no la de compra, ja que sol ser menor, i en qualsevol cas sempre finança fins al 80% del preu que prengui com a referència.
