Si estás pensando en alquilar vivienda para poder sacarle la mayor rentabilidad es importante que conozcas cuáles son todos los trámites y documentos necesarios para poder gestionar el alquiler de una manera legal y con todas las garantías
En Finques Ollé te explicamos cuál es toda la documentación necesaria para poder alquilar un inmueble.
Escrituras de la vivienda
Las escrituras de la vivienda son importantes, ya que de esta manera el arrendador acredita que es el dueño de la vivienda, además de que se comprueba que tanto el titular como quien firma el contrato de arrendamiento son la misma persona. Si no se tienen a mano las escrituras de la vivienda se puede solicitar una nota simple en el Registro de la Propiedad.
Certificado de eficiencia energética
Este documento tiene que solicitarlo el propietario para realizar el anuncio de la vivienda y entregar una copia al inquilino una vez alquilado. Se trata de un documento obligatorio en el que aparece el nivel energético del inmueble.
Cédula de habitabilidad
Donde se acredita que la vivienda cumple todos los requisitos mínimos para ser habitada.
Contrato
Para poder realizar un alquiler con todas las garantías es fundamental redactar y firmar un contrato de arrendamiento donde aparezcan todas las condiciones y obligaciones legales, tanto del propietario como del inquilino, y donde se incluyan diferentes aspectos tales como:
- La renta a percibir, así como la fecha y forma de pago, incluyendo la actualización anual de la renta.
- La duración del contrato y las condiciones en caso de prórroga.
- Definir las causas de resolución del contrato, así como las condiciones de mantenimiento de la vivienda y sus posibles actuaciones.
- Indicar el importe de la fianza y si existen garantías adicionales.
- Establecer los responsables de pago de los suministros, de las derramas y otros gastos.
- En caso de alquilar con muebles, aportar un inventario del mobiliario incluyendo el estado de los mismos.
Facturas de los suministros abonadas y del IBI
Para que quede claro que el propietario no tiene ningún pago pendiente que repercuta al inquilino.
