Afortunadament, 2021 ha estat un any en què s’ha experimentat una recuperació general respecte a les restriccions provocades per la crisi del coronavirus, s’ha pogut millorar la mobilitat entre els diferents països, fet que ha suposat una nova arribada d’inversions internacionals ha incrementat la compravenda d’habitatges, alhora que s’ha anat observant una baixada constant als preus dels lloguers, però què és el que s’espera per a aquest any que comença?
A Finques Ollé t’expliquem quines són les previsions per al sector immobiliari aquest 2022.
Tot i que el sector immobiliari depèn directament del funcionament de l’economia en general i de com vagi evolucionant el virus a nivell nacional i mundial, el cert és que el mercat immobiliari presenta unes expectatives molt favorables atès els tipus d’interès baixos i l’augment al nivell d’estalvi.
En compravendes
Tal com indiquen els experts, si el nombre de compravendes es continua sostenint, es mantindrà l’estabilitat dels preus, fins i tot es podria arribar a produir un lleuger augment del preu dels habitatges.
Pel que fa a quines són les zones on baixaran o pujaran més els preus en compravenda, això dependrà de la tornada a la feina per part de les empreses, ja que en el cas de mantenir-se el teletreball, s’incrementaran els preus a les zones més allunyades de les grans ciutats, per contra, si es torna a apostar per la presencialitat a l’oficina, és molt probable que hi hagi un augment de preus als nuclis urbans.
Al lloguer
Durant els darrers mesos de 2021 els preus de lloguers van estar baixant, ja que el fet que l’Euribor s’estava mantenint a la baixa, així com la baixada en els tipus d’interès, han estat provocant una tendència a sol·licitar una hipoteca per adquirir un immoble, cosa que ha provocat aquesta disminució en els preus del lloguer.
Així mateix, davant la incertesa de com quedarà l’avantprojecte de llei de l’habitatge, encara és aviat per saber com quedaran els preus del lloguer a les zones on tradicionalment han estat alts.
El que és clar és que les previsions apunten que el creixement en un període entre el 2022 i el 2025 pot arribar a consolidar-se, aconseguint un creixement del volum de venda. D’altra banda, l’arribada dels fons europeus destinarà una inversió important a la rehabilitació d’habitatges, amb l’objectiu de millorar-ne l’eficiència energètica, cosa que impulsarà també la compra i la reforma.
