Des de fa anys, els propietaris d’habitatges que desitgin llogar-les per un temps superior als quatre mesos, hauran d’obtenir el certificat d’eficiència energètica. D’aquesta forma es garanteix l’estat de la seva propietat. A Finques Ollé, volem acostar-te a aquest document i recordar-te la importància de la seva obtenció.
Per poder formalitzar el contracte de lloguer, el futur inquilí ha de conèixer la qualificació energètica del nostre immoble. Aquesta, es determina mitjançant l’ús de lletres; atorgant una A si és menor el seu consum o una G si, per contra, és alt. Aquesta etiqueta ha d’aparèixer obligatòriament en qualsevol anunci que es publiqui sobre l’habitatge, ja sigui a través d’un portal immobiliari, anuncis a Internet o en publicacions impreses.
A més, ha de lliurar-se una còpia del certificat durant la formalització del contracte d’arrendament per garantir així la verificació d’eficiència energètica.
És important que sàpigues que la certificació energètica ja compta amb lleis sancionadores, que oscil·len entre els 300 i els 6000 euros, en funció de la gravetat de la sanció comesa. Per aquest motiu i per evitar problemes en el futur, el millor és que optis per sol·licitar aquest certificat.
Per aconseguir-ho has de contractar els serveis d’un tècnic habilitat per fer certificacions energètiques. El certificador, després de rebre l’encàrrec i, abans de visitar l’habitatge, s’encarrega de recopilar dades rellevants sobre la mateixa, com són: la superfície aproximada de l’immoble, l’antiguitat o geometria. Posteriorment, prendrà dades “in situ” sobre buits, instal·lacions, orientació, etc. Després d’això, procedirà al càlcul de l’eficiència energètica de l’immoble i expressarà la qualificació energètica del mateix, assignant-li la categoria que li correspongui.
El propietari de l’habitatge ha de presentar una còpia del certificat signat per un tècnic competent en el registre de certificats d’eficiència energètica de la seva comunitat autònoma. Una vegada que quedi registrat, l’interessat la podrà adjuntar en tota oferta, promoció i publicitat dirigida a l’arrendament de l’immoble. D’aquesta forma, evites qualsevol tipus de multa o sanció per part de les autoritats.
