L’elecció d’un habitatge nou sempre depèn del gust personal i de les necessitats de cada persona, encara que és clar que un habitatge recent construït no necessita reformes i que les construccions actuals permeten un estalvi energètic més gran, per la qual cosa són una bona elecció per a aquells que busquen aquestes característiques.
A Finques Ollé et deixem aquesta guia per poder comprar amb èxit un habitatge nou.
Establir un pressupost
Al pressupost que s’estableixi per comprar l’habitatge cal considerar la part que es tingui estalviada i allò que es podrà aconseguir amb el finançament, ja que depenent d’això, la sol·licitud de la hipoteca serà de més o menys diners tenint sempre en compte que els bancs només financen fins a un 80% del valor de l’habitatge i que cal comptar amb aquest 20% addicional juntament amb entre un 10% i un 15% de les despeses derivades de la compravenda.
Trobar l’habitatge
Un cop establert el pressupost, és el moment de buscar habitatge depenent de les nostres necessitats i circumstàncies, però per evitar pèrdues de temps i trobar d’una manera còmoda i fàcil l’habitatge adequat per a nosaltres sempre és recomanable acudir a un agent immobiliari professional.
Recollir informació de la promotora
Com que es tracta d’un habitatge nou és important informar-se sobre la promotora, per això es pot acudir al Registre de la Propietat i confirmar que són propietaris del solar, així com acudir a l’Ajuntament i comprovar si han donat les llicències pertinents per a la construcció. Així mateix, la promotora està obligada per llei a oferir-nos informació i documents sobre l’obra, entre els quals s’hi inclouen: la cèdula d’habitabilitat i llicència de primera ocupació, el certificat final d’obra, una assegurança decennal i la garantia obligatòria.
Conèixer les garanties de l’habitatge nou
La Llei d’Ordenació de l’Edificació (LOE) estableix una sèrie de garanties per a qualsevol desperfecte o vici ocult que sorgeixi a l’immoble una vegada que ens ho hagin lliurat:
➔ 10 anys per a qualsevol defecte estructural.
➔ 3 anys per a qualsevol defecte d’habitabilitat.
➔ 1 any per corregir els defectes dels acabats.
